Assainissement ou vendeur ou acheteur

Bonjour,

Je vais vous expliqué notre situation nous avons flasher sur une maison la raison de la vente : les vendeurs se séparent du coup la maison est en vente, nous, nous sommes intérressé. Les vendeurs sont pressés, ils nous on dit qu'il y aurait l'assainissement à faire et qu'a la date de la vente nous aurions 1 ans pour la faire. Promesse de vente faite, ma banque ma dit que c'était à eux de faire l'assainissement, et qu'il ne pouvait pas vendre leur maison tant qu'il n'était pas fait. On nous a conseillé soit qu'ils le fassent et tout est ok, ou alors qu'ils déduisent la somme de l'assainissement sur le prix de la maison. Sachant que c'est de particulier à particulier et que nous sommes pas les seuls intéressés sur cette maison.

Qui doit-on croire?
Qu'est ce que nous devons faire? cordialement.

Merci d'avance à tous pour votre aide et d'avoir pris le temps de lire.