L'acheteur de notre maison veut nous poursuivre pour vice caché

Résolu
Elgato78 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 20 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 20 octobre 2012 - 20 oct. 2012 à 04:32
 Elgato78 - 21 oct. 2012 à 20:42
Bonjour,
Nous avons vendu notre maison en novembre 2011. En juillet, l'acheteur nous appelle pour nous dire qu'il a eu des fuites dans la toiture et qu'il a eu des dégâts. En septembre il nous recontacte pour nous demander de prendre en charge les réparations (plus de 10000 euros car son couvreur lui fait changer 50m2 de toiture pour un problème d'étanchéité entre la maison principale et l'extension). Nous lui avons répondu qu'il avait acheté la maison en l'état et que nous n'avions jamais eu de problème. La semaine dernière nous avons reçu un courrier, via le notaire, où l'acheteur nous menace d'aller en justice pour vice caché.
Que pouvons-nous répondre sachant que nous n'avions jamais eu de problème pendant les 7 années où nous avons habité cette maison ?
Nous soupçonnons qu'il à des soucis pour se faire rembourser par son assurance qui lui a suggéré de se retourner contre nous, alors que nous sommes de bonne foi.
Merci d'avance de vos conseils

3 réponses

tatou_38 Messages postés 1928 Date d'inscription vendredi 21 avril 2006 Statut Membre Dernière intervention 5 août 2015 999
20 oct. 2012 à 07:06
Bonjour,

S'il veut vous attaquer pour vice caché, que votre acheteur suive la procédure en commençant par faisant une expertise contradictoire à ses frais. Comme les travaux ont été faits, celle-ci est impossible ...
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Elgato78 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 20 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 20 octobre 2012
20 oct. 2012 à 15:09
Merci de votre réponse
D'après leur courrier les travaux sont arrêtés depuis 3 mois pour faire les expertises dont nous n'avons pas été informés
Si aucune réparation n'a été faite, au moins pour assurer un minimum de protection de l'extension nous craignons que les experts ne découvrent une situation bien aggravée
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kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 8 826
20 oct. 2012 à 16:10
bonjour

sans présumer de votre bonne foi , la clause "vendu en l'état" ne jouera pas s'il y avait des fuites

votre acheteur devra faire expertiser la maison pour voir si les fuites étaient récurrentes ou récentes, ce qui déterminera votre responsabilité ou pas.
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Merci de votre réponse. Il n'y avait pas de fuites pendant les 7 années où nous avons habité cette maison.
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votre acheteur tente de vous intimider pour vous soutirer de l'argent .C'est une pratique qui est de plus en plus courante de la part d'acheteurs qui croient qu'une maison ancienne n'a pas besoin d'entretien .Ne vous laissez pas intimidez et dites lui qu'à l'achat ce dommage n'existait pas et qu'il n'aura pas un centime de votre part .A lui de voir s'il veut perdre du temps en procès.Surtout ne négociez rien avec lui ce serait reconnaitre votre responsabilité.
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Elgato78 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 20 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 20 octobre 2012
20 oct. 2012 à 15:19
Merci de votre réponse
À voir la longue litanie de défauts qu'ils nous reprochent on se demande en effet s'ils sont bien aptes à gérer une maison ancienne
Et merci pour le conseil sur la participation aux frais. Au début nous aurions été prêts à négocier dans ce sens pour que l'affaire soit réglée au mieux
En fait, nous commençons à nous demander s'ils ne vont pas nous poursuivre à chaque fois que la maison aura un 'parpaing de travers '
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