Acheter une maison avec un particulier

Bonjour,
Je voudrais avoir juste un petit renseignement voila je connais quelqu'un d'un peu proche qui vend sa maison c'est une maison bourbon bois et qui etais une location de vente mais la personne a deja payer. je sais pas combien ils vendre leur maison mais moi je voudrais savoir comment ca espace une vente en plus que la maison est mal entretenu et qu'il ya beaucoup de reparations pour moi c'est pas un probleme les reparations. car je veux avoir une maison.
je voudrais savoir si pour acheter un bien on peut negocier de facon payer touts les mois pendant une periode.