Penalites retard acte de vente

Bonjour,
Nous avons signe un acte de vente le 10/10/2011 nous devions signes l acte de vente en date du 10/05/2012 mais a ce jour le 16/10/2012 toujours pas de signature un des vendeurs s oppose a la vente alors qu il s est engage en signant le compromis de vente il est en redressement judiciaire sa part sur la vente de la maison doit etre saisi par la justice . Le notaire a fait appel a un mandataire pour qu un juge statut sur cette affaire et permettre la signature de l acte de vente un juge a statue en notre faveur en date 30 juillet 2012 nous avons recu une ordonnance du juge seulement voila le vendeur en question a fait opposition a cette decision. Nous sommes donc toujours dans l attente de signer. Notre question est sommes nous en droit de reclamer des indemnites de retard pour la signature acte de vente d autre part nous avons une clause penale qui stipule que nous pretendons a 21000 euros en cas de retard de signature
Comment faire valoir nos droits et a qui s adresser pour reclamer des indemnites de retard