Achat en concubinage
ynottony
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ginto5 Messages postés 11763 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
ginto5 Messages postés 11763 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour , je vous contacte pour avoir un conseil concernant l'achat d'un bien immobilier en concubinage , madame avec un enfant et un enfant en commun nous aimerions avoir une solution pour nous préserver l'un l'autre jusqu'au dernier vivant tout en sachant que nous ne souhaitons pas le mariage cordialement merci.
3 réponses
Plusieurs solutions :
1 - la "tontine" si le bien n'excède pas une certaine valeur, maximum 80'000 € (à vérifier).
2 - la SCI, assez lourd et nécessitant certaines obligations et contraintes
3 - la copropriété ou propriété indivis, chacun des concubins possédant un certain pourcentage de l'habitation. Ce qui ne manquera pas de poser certains problèmes aux moments des successions, la seule solution étant alors la vente du bien.
4 - l'achat au nom d'un seul des 2 concubins avec une reconnaissance de dette envers l'autre. Avec tous les risques et les problèmes que cela posera aux héritiers qui devront logiquement dédommager l'autre partie.
Le mieux serait d'en parler calmement avec votre notaire.
1 - la "tontine" si le bien n'excède pas une certaine valeur, maximum 80'000 € (à vérifier).
2 - la SCI, assez lourd et nécessitant certaines obligations et contraintes
3 - la copropriété ou propriété indivis, chacun des concubins possédant un certain pourcentage de l'habitation. Ce qui ne manquera pas de poser certains problèmes aux moments des successions, la seule solution étant alors la vente du bien.
4 - l'achat au nom d'un seul des 2 concubins avec une reconnaissance de dette envers l'autre. Avec tous les risques et les problèmes que cela posera aux héritiers qui devront logiquement dédommager l'autre partie.
Le mieux serait d'en parler calmement avec votre notaire.
Bonsoir,
Il y a une autre solution : l'achat croisé ; chaque concubin achète la nue-propriété indivise du bien foncier et l'usufruit de l'autre moitié indivise de sorte qu'en cas de décès, le survivant se retrouve alors propriétaire de la moitié indivise et usufruitier de l'autre.
Ce qui protège parfaitement le concubin survivant..
Il y a une autre solution : l'achat croisé ; chaque concubin achète la nue-propriété indivise du bien foncier et l'usufruit de l'autre moitié indivise de sorte qu'en cas de décès, le survivant se retrouve alors propriétaire de la moitié indivise et usufruitier de l'autre.
Ce qui protège parfaitement le concubin survivant..
La législation juridique et financière évolue en permanence...