Achat de combles

Bonjour,
Je souhaite acheter les combles de ma copropriété.
J'ai contacté les différents propriétaires qui semblent d'accord.
La prochaine AG se déroule en décembre.
Les combles ne sont pas du tout aménagées. Pas d' isolement, les caisses à eau d'atan y sont toujours présentes, mais aussi le plancher est fait de canisses et je pense que la toiture a besoin de rénovation. J'ai eu souvent des dégâts des eaux.
Je pensais mettre en avant tout cela pour avoir un bon prix ou voire une donation du fait que les co-propriétaires n'auront pas à la refaire.
J'habite au troisième (dernier étage) et j'ai donc un accès direct aux combles.
Je suis majoritaire dans la copropriété au niveau des parts.
Avant l'AG (supervisé par un syndic ) quels sont les documents que je dois avoir en ma possession pour mettre toutes les chances de mon côté pour que mon projet puisse aboutir.
Dois je parler avant de ce que je compte y faire.

Je vous remercie par avance de vos réponses.