Signature d'un bail avec un mandataire

Bonjour,

Je m'apprête à signer un bail de location, le propriétaire étant à l'étranger, il a désigné sa soeur pour effectuer toutes les démarches c'est à dire le choix des locataires et la signature du bail.
Dans quelle mesure un bail signé par un mandataire est-il valide ? Quels sont les justificatifs que le mandataire doit fournir au moment de la signature? Est-ce l'acte de propriété ou la lettre de procuration?
Merci pour vos reponses