Prêt en devise
heidi25
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bobcec74 Messages postés 157 Date d'inscription samedi 7 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 11 juillet 2014 - 21 sept. 2012 à 10:27
bobcec74 Messages postés 157 Date d'inscription samedi 7 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 11 juillet 2014 - 21 sept. 2012 à 10:27
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1 réponse
bobcec74
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21 sept. 2012 à 10:27
21 sept. 2012 à 10:27
Bonjour,
1) pour le banquier c'est toujours mieux de justifier d'un apport personnel ; plus l'apport est important et plus il y aura de chance d'avoir un meilleur taux. Mais si on peut vous faire un bon taux sans apport pourquoi pas, c'est toujours bon, et même nécessaire, d'avoir une réserve de sécurité.
2) négocier le taux : c'est évidemment toujours possible, bien que 2,8% est déjà excellent (prêt en francs suisses CHF ?)
3) Il y a évidemment le risque de la devise : mieux vaut avoir les revenus dans cette devise (même si au taux de 2.80% le risque est atténué).
Exemple :
si 1€=1,20CHF, mensualité de 339.000€, soit 407.000CHF à 2.80% sur 25 ans = 1.888 CHF, soit 1.573 €
si le CHF passe à 1,00€ (donc l'euro baisse), mensualité = toujours 1.888 CHF, soit 1.888 € (= mensualité d'un taux à 4.50%).
1) pour le banquier c'est toujours mieux de justifier d'un apport personnel ; plus l'apport est important et plus il y aura de chance d'avoir un meilleur taux. Mais si on peut vous faire un bon taux sans apport pourquoi pas, c'est toujours bon, et même nécessaire, d'avoir une réserve de sécurité.
2) négocier le taux : c'est évidemment toujours possible, bien que 2,8% est déjà excellent (prêt en francs suisses CHF ?)
3) Il y a évidemment le risque de la devise : mieux vaut avoir les revenus dans cette devise (même si au taux de 2.80% le risque est atténué).
Exemple :
si 1€=1,20CHF, mensualité de 339.000€, soit 407.000CHF à 2.80% sur 25 ans = 1.888 CHF, soit 1.573 €
si le CHF passe à 1,00€ (donc l'euro baisse), mensualité = toujours 1.888 CHF, soit 1.888 € (= mensualité d'un taux à 4.50%).
La législation juridique et financière évolue en permanence...