Prêt en devise
heidi25
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bobcec74 Messages postés 157 Statut Membre -
bobcec74 Messages postés 157 Statut Membre -
Bonjour, venons de signer un compromis de vente pour une ancienne école que nous allons transformer en notre résidence principale .
Achat bâtisse : 203 000 euros
Devis travaux : 150 000 euros
Nous allons emprunter sur 25 ans en devise .
On nous dit que le taux actuel est de 2.8% (fixe)
Nous avons que très peu d'apport ( 14000 max)
Voici qques questions :
Pensez vous que nous pouvons emprunter sans apport afin de garder cet argent afin de réagir rapidement en cas de problème dans les travaux (imprévus) et tout autre imprévus ?
Pouvons nous négocier le taux ?
En vous remerciant par avance pour vos réponses .
PS: J'ai rendez vous demain à BNP et CA ok avec 14000 apport .
Achat bâtisse : 203 000 euros
Devis travaux : 150 000 euros
Nous allons emprunter sur 25 ans en devise .
On nous dit que le taux actuel est de 2.8% (fixe)
Nous avons que très peu d'apport ( 14000 max)
Voici qques questions :
Pensez vous que nous pouvons emprunter sans apport afin de garder cet argent afin de réagir rapidement en cas de problème dans les travaux (imprévus) et tout autre imprévus ?
Pouvons nous négocier le taux ?
En vous remerciant par avance pour vos réponses .
PS: J'ai rendez vous demain à BNP et CA ok avec 14000 apport .
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- Decharge de pret d'argent - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
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1 réponse
Bonjour,
1) pour le banquier c'est toujours mieux de justifier d'un apport personnel ; plus l'apport est important et plus il y aura de chance d'avoir un meilleur taux. Mais si on peut vous faire un bon taux sans apport pourquoi pas, c'est toujours bon, et même nécessaire, d'avoir une réserve de sécurité.
2) négocier le taux : c'est évidemment toujours possible, bien que 2,8% est déjà excellent (prêt en francs suisses CHF ?)
3) Il y a évidemment le risque de la devise : mieux vaut avoir les revenus dans cette devise (même si au taux de 2.80% le risque est atténué).
Exemple :
si 1€=1,20CHF, mensualité de 339.000€, soit 407.000CHF à 2.80% sur 25 ans = 1.888 CHF, soit 1.573 €
si le CHF passe à 1,00€ (donc l'euro baisse), mensualité = toujours 1.888 CHF, soit 1.888 € (= mensualité d'un taux à 4.50%).
1) pour le banquier c'est toujours mieux de justifier d'un apport personnel ; plus l'apport est important et plus il y aura de chance d'avoir un meilleur taux. Mais si on peut vous faire un bon taux sans apport pourquoi pas, c'est toujours bon, et même nécessaire, d'avoir une réserve de sécurité.
2) négocier le taux : c'est évidemment toujours possible, bien que 2,8% est déjà excellent (prêt en francs suisses CHF ?)
3) Il y a évidemment le risque de la devise : mieux vaut avoir les revenus dans cette devise (même si au taux de 2.80% le risque est atténué).
Exemple :
si 1€=1,20CHF, mensualité de 339.000€, soit 407.000CHF à 2.80% sur 25 ans = 1.888 CHF, soit 1.573 €
si le CHF passe à 1,00€ (donc l'euro baisse), mensualité = toujours 1.888 CHF, soit 1.888 € (= mensualité d'un taux à 4.50%).
La législation juridique et financière évolue en permanence...