Investir sans soucis et louer sans trop payer
mamie didou
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mamie didou Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour, j'aimerai savoir avec des mots simples comment investir et louer un appartement. je dispose de 40 000 euros. j'ai 54 ans et je n'ai qu'un travail à mis temps de 700.euros et j'aimerai préparer ma retraite. je suis marié et mon mari gagne 1600 euros. il a 55 ans. nous sommes propriétaires merci
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2 réponses
bonjour,
Tout d'abord il faut regarder si votre ville n'est pas saturée de logements, auquel cas, il est plus difficile de trouver des locataires, et les loyers sont à la baisse.
On a tellement construit dans certaines villes qui n'en avaient pas besoin, cela, sous prétexte de défiscalisation, que par endroit on se retrouve avec près de 2000 logements vides... pas facile pour rembourser un crédit. Et si on revend, c'est à perte...
Ou alors si vous êtes dans une région touristique, vous pouvez faire de la location saisonnière, et là aussi, certains endroits sont saturés paraît-il.
Donc, c'est le premier point à voir, et après avec 40 000 euros, vous n'irez pas bien loin, cela peut payer un studio par endroits, mais vous pouvez peut-être prendre un peu de crédit en plus.
Donc pour faire un choix, il faut tenir compte des possibilités de location : à l'année, saisonnière...
Essayez de voir les annonces de location sur " le bon coin" de votre région, cela vous donnera une idée.
Et il faut aussi tenir compte de la législation en matière de location, qui ne protège pratiquement pas le propriétaire. En lisant le forum, vous comprendrez.
"Sans trop payer", vous n'échapperez pas aux impôts.
Vous pouvez aussi aller voir votre banquier, mais attention, c'est un commerçant, il ne faut pas l'oublier.
Tout d'abord il faut regarder si votre ville n'est pas saturée de logements, auquel cas, il est plus difficile de trouver des locataires, et les loyers sont à la baisse.
On a tellement construit dans certaines villes qui n'en avaient pas besoin, cela, sous prétexte de défiscalisation, que par endroit on se retrouve avec près de 2000 logements vides... pas facile pour rembourser un crédit. Et si on revend, c'est à perte...
Ou alors si vous êtes dans une région touristique, vous pouvez faire de la location saisonnière, et là aussi, certains endroits sont saturés paraît-il.
Donc, c'est le premier point à voir, et après avec 40 000 euros, vous n'irez pas bien loin, cela peut payer un studio par endroits, mais vous pouvez peut-être prendre un peu de crédit en plus.
Donc pour faire un choix, il faut tenir compte des possibilités de location : à l'année, saisonnière...
Essayez de voir les annonces de location sur " le bon coin" de votre région, cela vous donnera une idée.
Et il faut aussi tenir compte de la législation en matière de location, qui ne protège pratiquement pas le propriétaire. En lisant le forum, vous comprendrez.
"Sans trop payer", vous n'échapperez pas aux impôts.
Vous pouvez aussi aller voir votre banquier, mais attention, c'est un commerçant, il ne faut pas l'oublier.
La législation juridique et financière évolue en permanence...