Demande de préavis d'un mois à l'amiable

Bonjour,

Je suis actuellement locataire d'un appartement avec jardin privatif, tout se passait bien jusqu'au jour où ma propriétaire est arrivée pour me mettre un grillage au beau milieu du jardin (ce qui ne constitue plus qu'une terrasse privative).
Les travaux entrepris par ma propriétaire ont été effectués sans me prévenir.
La propriétaire a prétextée une servitude et un droit de passage pour la DDE.

Peut-il y avoir rupture de contrat de bail par rapport au fait qu'elle est transformée ce jardin privatif en une terrasse privative ?
Peut-on négocier dans ce cas là un préavis d'un mois ?

Merci de vos réponses.
Cordialement