Préavis de départ, relocation, propriétaire
Gribouillette13
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Gribouillette13 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 7 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2012 - 11 août 2012 à 10:58
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Foyer
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8 août 2012 à 19:57
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Bonsoir ,
Il est "étrange" que votre proprio ait accepté le locataire que vous lui avez presenté en premier sous reserve de fournir les documents de caution. Vous pouviez raisonnablement penser que l'affaire etait conclue.
Il y a quelque chose de "malhonnete" la dessous .
Il est "étrange" que votre proprio ait accepté le locataire que vous lui avez presenté en premier sous reserve de fournir les documents de caution. Vous pouviez raisonnablement penser que l'affaire etait conclue.
Il y a quelque chose de "malhonnete" la dessous .
maylin27
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11 mai 2021
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7 août 2012 à 19:46
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Bonjour,
la loi de juillet 89 est claire :
"le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps".
Le bailleur est libre ou pas de relouer durant le préavis. C'est lui seul qui a le choix du locataire et vous n'avez hélas pas votre mot a dire. Il ne vous reste plus qu'à regler le loyer jusqu'au terme du préavis.
Cordialement
la loi de juillet 89 est claire :
"le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps".
Le bailleur est libre ou pas de relouer durant le préavis. C'est lui seul qui a le choix du locataire et vous n'avez hélas pas votre mot a dire. Il ne vous reste plus qu'à regler le loyer jusqu'au terme du préavis.
Cordialement
Gribouillette13
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7 août 2012 à 19:49
7 août 2012 à 19:49
Oui, je suis d'accord que je dois payer jusqu'à la fin du préavis. Mais j'ai déménagé car son nouveau locataire voulait rapidement l'appartement.
maylin27
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7 août 2012 à 19:58
7 août 2012 à 19:58
cela ne change rien.... Par contre il doit vous restituer le DG dans les 2 mois maxi après la remise des clés..
cordialement
cordialement
Gribouillette13
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11 août 2012
8 août 2012 à 20:20
8 août 2012 à 20:20
Bonsoir, Merci Foyer. Effectivement, je pensais que l'affaire était conclue, ce qui a fait que j'ai accéléré mon déménagement... Et que maintenant je me retrouve dans de gros problèmes financiers. Que puis-je faire ?
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Italana
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19 décembre 2015
9 août 2012 à 11:03
9 août 2012 à 11:03
Bonjour,
Votre propriétaire est effectivement un peu étrange, la seule solution serait de lui envoyer un AR stipulant que vous avez relouer un autre logement et rendu les clefs de l'appartement suite à un accord amiable avec votre proprio puisque celui ci avait retrouver un nouveau locataire et vous libérait donc de votre préavis en date du 22/07; et que si son locataire finalement n'a pas pris le logement en aucun cas vous ne devenez redevable du reste de votre préavis courant jusqu'à fin septembre, l'arrangement de votre départ anticipé ayant été conclu avant et d'un commun accord.
Bien sur, cela ne vaut absolument rien et il peut parfaitement refuser puisque vous n'avez pas fait d'écrit le 22/07 stipulant ses clauses. Toutefois cela vaut peut être le coup d'essayer.
Avez vous déjà fait l'état des lieux de sortie? Vous à t'il rendu votre caution?
Votre propriétaire est effectivement un peu étrange, la seule solution serait de lui envoyer un AR stipulant que vous avez relouer un autre logement et rendu les clefs de l'appartement suite à un accord amiable avec votre proprio puisque celui ci avait retrouver un nouveau locataire et vous libérait donc de votre préavis en date du 22/07; et que si son locataire finalement n'a pas pris le logement en aucun cas vous ne devenez redevable du reste de votre préavis courant jusqu'à fin septembre, l'arrangement de votre départ anticipé ayant été conclu avant et d'un commun accord.
Bien sur, cela ne vaut absolument rien et il peut parfaitement refuser puisque vous n'avez pas fait d'écrit le 22/07 stipulant ses clauses. Toutefois cela vaut peut être le coup d'essayer.
Avez vous déjà fait l'état des lieux de sortie? Vous à t'il rendu votre caution?
Gribouillette13
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11 août 2012
11 août 2012 à 10:58
11 août 2012 à 10:58
Bonjour,
Elle fait la sourde oreille à tous mes mails ! Tous ce qui l'importe c'est d'avoir un locataire pour septembre à la fin de mon préavis. Elle a trouvé quelqu'un pour le 1er Septembre, tous en ne répondant pas aux personnes qui le voulait avant.
Je lui ai demandé un papier stipulant qu'elle avait un nouveau locataire pour le 1er Septembre, mais elle tourne autour du pot. et me dit juste oui, c'est bon. Je lui ai dis que j'en avais besoin pour des organismes auxquels j'ai fais appel pour une aide. Bidon mais ca lui donne une bonne raison de me le faire.
En effet, elle avait un trousseau de clé pour faire les visites. Je lui ai aussi demander de me le rendre vu qu'elle n'en a plus besoin. Je n'ai pas fait d'état des lieux de sortie encore.
D'ailleurs, suis-je obliger de faire un état des lieux commun avec le nouveau locataire ?
Merci, bonne journée
Elle fait la sourde oreille à tous mes mails ! Tous ce qui l'importe c'est d'avoir un locataire pour septembre à la fin de mon préavis. Elle a trouvé quelqu'un pour le 1er Septembre, tous en ne répondant pas aux personnes qui le voulait avant.
Je lui ai demandé un papier stipulant qu'elle avait un nouveau locataire pour le 1er Septembre, mais elle tourne autour du pot. et me dit juste oui, c'est bon. Je lui ai dis que j'en avais besoin pour des organismes auxquels j'ai fais appel pour une aide. Bidon mais ca lui donne une bonne raison de me le faire.
En effet, elle avait un trousseau de clé pour faire les visites. Je lui ai aussi demander de me le rendre vu qu'elle n'en a plus besoin. Je n'ai pas fait d'état des lieux de sortie encore.
D'ailleurs, suis-je obliger de faire un état des lieux commun avec le nouveau locataire ?
Merci, bonne journée