Parties communes

Bonjour,
je suis locataire dans un immeuble gerer par un grand organisme social(hlm),dernierement nous avons reçu un papier de notre bailleur dans notre boite aux lettres signifiant que nous devions payer une entreprise de nettoyage a la place de la concierge qui refuse de faire le menage,sous pretexe que c'est plus sale que dans les autres entrées,n'allons nous pas payer deux fois ces prestations?,car c'est compris dans les charges et ont ils le droit de le faire?merci d'avance.