Loueur d'un appartement
martine001
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bobcec74 Messages postés 157 Date d'inscription samedi 7 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 11 juillet 2014 - 6 août 2012 à 11:24
bobcec74 Messages postés 157 Date d'inscription samedi 7 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 11 juillet 2014 - 6 août 2012 à 11:24
Bonjour,
Je vais louer une appartement et j'ai contacté une agence. J'ai reçu de leur part une estimation locative et ce n'est pas très clair.
ils me proposent de commercialiser le bien à 670 € CC (je suppose que c'est charges comprises) et de récupérer sur le locataire une part des charges (70€). Actuellement les charges trimestrielles s'élèvent à 438.07€ Chauffage et eau froide comprise (72,55/mois pour le chauffage et l'eau froide) donc 70€ me semble peu pour ce montant de charges
Es-ce la procédure toujours utilisée ou peut-on faire payer les charges directement au locataire (il y a le chauffage dedans) et on paye juste les charges qui incombent au propriétaire; j'avoue que je ne sais pas exactement ce qu'il en est à ce sujet.
J'espère avoir été claire. Merci d'avance pour votre aide;
Cordialement
Martine
Je vais louer une appartement et j'ai contacté une agence. J'ai reçu de leur part une estimation locative et ce n'est pas très clair.
ils me proposent de commercialiser le bien à 670 € CC (je suppose que c'est charges comprises) et de récupérer sur le locataire une part des charges (70€). Actuellement les charges trimestrielles s'élèvent à 438.07€ Chauffage et eau froide comprise (72,55/mois pour le chauffage et l'eau froide) donc 70€ me semble peu pour ce montant de charges
Es-ce la procédure toujours utilisée ou peut-on faire payer les charges directement au locataire (il y a le chauffage dedans) et on paye juste les charges qui incombent au propriétaire; j'avoue que je ne sais pas exactement ce qu'il en est à ce sujet.
J'espère avoir été claire. Merci d'avance pour votre aide;
Cordialement
Martine
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bobcec74
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samedi 7 novembre 2009
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11 juillet 2014
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3 août 2012 à 19:00
3 août 2012 à 19:00
Bonjour,
438.07/6=73,01€ par mois, c'est proche des 70€ proposés par l'agence, s'il n'y a pas d'autres charges que le chauffage et l'eau (!)
Je suppose qu'il s'agit d'un appartement dans un immeuble, donc le détail des charges ne peut être connu qu'une fois le bilan annuel établi par le syndic.
A ce moment une régularisation, en plus ou en moins, est faite auprès du locataire
Si vous craignez d'être trop juste avec 70€ par mois, demandez un peu plus.
C'est toujours mieux d'avoir une régularisation en moins que de demander un rappel au locataire.
Salutations.
438.07/6=73,01€ par mois, c'est proche des 70€ proposés par l'agence, s'il n'y a pas d'autres charges que le chauffage et l'eau (!)
Je suppose qu'il s'agit d'un appartement dans un immeuble, donc le détail des charges ne peut être connu qu'une fois le bilan annuel établi par le syndic.
A ce moment une régularisation, en plus ou en moins, est faite auprès du locataire
Si vous craignez d'être trop juste avec 70€ par mois, demandez un peu plus.
C'est toujours mieux d'avoir une régularisation en moins que de demander un rappel au locataire.
Salutations.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 août 2012 à 08:37
Merci d'avoir répondu, mais je ne comprend pas pourquoi vous diviser par 6 c'est les charges par trimestre.
Cordialement
Martine
6 août 2012 à 11:24
Mille excuses, c'est évidemment par 4 et non par 6 que j'aurais du diviser !
Donc ça fait 109,52 par trimestre ; par conséquent la répartition actuelle des charges est d'environ 70€ pour le locataire, le solde de 39,52€ représentant less charges prévisionnelles du propriétaire, donc les vôtres.
Cordialement.