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Caution solidaire et résiliation du contrat.

marc_d Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 19 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 28 juillet 2012 - 28 juil. 2012 à 12:20
 marc_d - 29 juil. 2012 à 09:08
Bonjour,

Etant caution solidaire d'une location (que je paye) et actuellement gené financièrement, puis-je résilier le contrat de location (avec les deux mois de préavis prévus ) en lieu et place du locataire ?

Merci de vos réponses.

5 réponses

Réponse 1 / 5
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
28 juil. 2012 à 12:57
Bonjour,
ou avez vous lu ce délai de 2 mois ? car c'est un préavis de 3 mois en vide et 1 mois en meublé et seul le titulaire du bail peut resilier la caution étant quant a elle "condamnée" a payer en cas de défaillance du locataire et jusqu'au terme du bail et parfois avec 1 renouvellement.
Cordialement
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Réponse 2 / 5
marc_d Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 19 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 28 juillet 2012
28 juil. 2012 à 15:51
Merci de votre réponses. Le préavis de 2 mois est stipulé dans le contrat de location.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
28 juil. 2012 à 16:30
juste ne précision.... vous etes en France ??
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Réponse 3 / 5
marc_d Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 19 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 28 juillet 2012
28 juil. 2012 à 18:12
Oui, l'appartement est à côté de Versailles et nous nous sommes près de Toulon.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
28 juil. 2012 à 20:41
je suis très étonnée, car les baux pour des habitations louées vides sont régies par la loi 89, bail de 3 ans minium et 3 mois de préavis, pour les locations meublé c'est 1 mois...
Quel type de bail le locataire a signé ??
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Réponse 4 / 5
marc_d Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 19 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 28 juillet 2012
28 juil. 2012 à 22:57
Un bail de location meublé pour un studio.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
Modifié par maylin27 le 29/07/2012 à 04:22
donc, préavis de 1 mois (depuis 2005) pour un bail meublé d'un an en résidence principale mais c'est uniquement le titutalire du bail qui peut donner congé par LRAR; la caution reste redevable de toutes sommes dont le locataire serait tenu durant cette période (jusqu'à la fin du préavis) et cela durant 5 ans, délai pendant lequel le bailleur peut se manifester mais toujours sur justificatifs.
Cordialement
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Réponse 5 / 5
marc_d
29 juil. 2012 à 09:08
Merci de ces précisions.
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