Premier achat de bien

Bonjour,

Alors voila je voudrais des renseignements sur l'investissement locatif j'ai 18 ans je sais je suis jeune mais plein d'ambitions :)
je voulais d'abord savoir si ce n'est pas trop tôt pour cela mais surtout je voudrais savoir quel sont les meilleurs type de bien a louer et si il faut un statut spécial pour ce genre de démarche (création d'entreprise ou autre).
j'aimerai aussi savoir si il est obligatoire de faire appel a des professionnel (notaire, comptable etc ...)
et quel sont les vrais calculs pour connaitre la rentabilité réelle d'un bien ?
merci d'avance pour vos réponse cordialement .

LAPIN21 :)