Prêt de meubles dans un appartement

Bonjour,
Je suis membre d'une SCI, et avec cette SCI, nous sommes propriétaires d'un studio que nous nous aprêtons à louer comme étant non meublé, puisque la loi interdit aux SCI de louer des meublés.

Mais comme nous visons essentiellement des étudiants, nous avons choisi de préter quelques meubles (un canapé lit, un frigo, une table, 2 chaises).

J'aimerai savoir comment faire apparaitre ces quelques meubles prétés dans le bail, pour que ça ne prête pas à confusion, et qu'on ne risque pas de voir le bail recalifié en meublé.

Merci d'avance.