Proprio vend son bien sans avertir l'agence
Vanlio
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feloxe Messages postés 26489 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 novembre 2024 - 25 juil. 2012 à 09:44
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istacloc
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21 juil. 2012 à 08:11
21 juil. 2012 à 08:11
Bonjour,
- Est-ce que vous avez fait une proposition au prix du mandat ?
- Est-ce que le propriétaire avait déjà signé la promesse de vente ?
- Est-ce qu'il n'a pas envoyé de courrier en recommandé qui ne serait pas encore parvenu à l'agence ?
Vous avez peut-être une petite chance, mais ça risque d'être compliqué. Il n'y a que l'agence qui puisse agir, en fonction de ce qui était prévu dans le mandat.
"Si je trouve un acquéreur, dois-je prévenir l'agence et comment ?
Dans les mandats, il est précisé que le vendeur s'engage à prévenir l'agent de la réalisation de la vente et du nom de l'acquéreur et parfois même du nom du notaire et du prix de vente. L'agent vérifie dans ses bons de visite qu'il n'a pas déjà fait visiter le bien à cette personne afin de revendiquer son droit à commission.
Mais à quel moment ? Normalement, une fois la promesse signée, il convient de prévenir l'agent par lettre recommandée ou, pour aller plus vite, par télégramme téléphoné par France Télécom (36-55).
Si dans cet intervalle l'agent vous propose un acquéreur au prix du mandat et que vous ne l'avez pas encore prévenu, vous êtes tenu de passer avec le client de l'agence et d'évincer le client choisi par vous ou alors de payer la commission !"
https://www.pap.fr/acheteur
Cdlt
- Est-ce que vous avez fait une proposition au prix du mandat ?
- Est-ce que le propriétaire avait déjà signé la promesse de vente ?
- Est-ce qu'il n'a pas envoyé de courrier en recommandé qui ne serait pas encore parvenu à l'agence ?
Vous avez peut-être une petite chance, mais ça risque d'être compliqué. Il n'y a que l'agence qui puisse agir, en fonction de ce qui était prévu dans le mandat.
"Si je trouve un acquéreur, dois-je prévenir l'agence et comment ?
Dans les mandats, il est précisé que le vendeur s'engage à prévenir l'agent de la réalisation de la vente et du nom de l'acquéreur et parfois même du nom du notaire et du prix de vente. L'agent vérifie dans ses bons de visite qu'il n'a pas déjà fait visiter le bien à cette personne afin de revendiquer son droit à commission.
Mais à quel moment ? Normalement, une fois la promesse signée, il convient de prévenir l'agent par lettre recommandée ou, pour aller plus vite, par télégramme téléphoné par France Télécom (36-55).
Si dans cet intervalle l'agent vous propose un acquéreur au prix du mandat et que vous ne l'avez pas encore prévenu, vous êtes tenu de passer avec le client de l'agence et d'évincer le client choisi par vous ou alors de payer la commission !"
https://www.pap.fr/acheteur
Cdlt