Colocation avec un copain.

Question

Bonjour, je suis en collocation depuis un an avec un copain, on avait signé un bail de deux ans, mais celui ci veut changer d'appartement, j'ai retrouver un autre copain qui veut reprendre sa place. Mais le propriétaire n'est pas d'accord, il ne veut pas refaire de bail avec cette personne là et il veut que je m'en aille. A-t-il le droit? Quels sont les délais de préavis?

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

"il ne veut pas refaire de bail avec cette personne là et il veut que je m'en aille. A-t-il le droit?"
Le propriétaire est libre de refuser, mais le départ d'un colocataire ne résilie pas le bail. Vous avez le droit de rester dans le logement.

"on avait signé un bail de deux ans"
Un bail dure 3 ans...

"Quels sont les délais de préavis?"
3 mois ou 1 mois si vous entrez dans un de ces cas :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/

Cordialement

jkl · Answer

bonjour,   En effet vous ne pouvez imposer un colocataire d'office à votre bailleur.

Le bailleur a le droit de choisir ses locataires et collocataires, notamment en fonction de leur solvabilité et de leur attitude.

Et votre bailleur n'a pas vraiment tort de vous conseiller de partir, car ça complique les choses pour tout le monde. En effet, celui qui est parti reste responsable des loyers, (même s'il n'est plus là) dans le cas où vous ne paieriez pas

Idéalement, il serait préférable que des collocataires entrent ensemble dans un logement et partent en même temps pour éviter toutes complications, et même si ce n'est pas une obligation absolue (sauf si le bail le mentionne).

Colocation avec un copain.

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