achat de maison Résolu

Question

Bonjour, mes beaux parent on divorcé j'habite dans la maison avec mon beaux pére sa fille (ma concubine)et nos enfants.je suis le seul a pouvoir faire un crédit mais je peut qu'emprunté la moitié du prix de la maison!!puis je racheté la part de la belle mere car le beaux pére renonce  a sa part le but étant de gardé la maison!ya t'il une lois qui permet de le faire ou quelle solution ya t'il?
se quon veut c'est de gardé la maison mais trouvé une solution !
merci

condorcet · Answer

puis je racheté la part de la belle mere
 Réponse affrmative.
 Vous pouvez acquérir les droits de votre bellle-mère et ceux de votre beau-père s'il souhaite également vous les céder.

condorcet · Answer

car la je rachete la moitié est ce qu'au niveau lois sa se fait! 
 Sans problème puisque votre beau-père est d'accord et ne veut pas acquérir les droits de votre belle-mère.
 Quant à l'évaluation, il faut s'en tenir aux prix pratiqués sur le marché immobilier.      
C'est le seul critère.

y aura t'il pas un probleme de donation! 
 Aucun.
 Vous "achetez" à l'aide de vos deniers personnels.
 Il ne s'agit pas d'un "cadeau" comme le serait une donation rapportable à la succession.

comment éxpliqué au notaire pour acquérir les droits du beu pére? 
 Il n'y a rien à expliquer.
 Votre beau-père conserve ses droits.
 Il sera dorénavant en indivision avec vous.
 Bien entendu, lors de sa succession il vous faudra acquérir  les droits des autres membres de la famille héritiers de leur père.
 Votre notaire ne sera pas surpris de cette opération, très courante par ailleurs.
  Ce genre de problème se pose dans les divorces.
 Qui veut ou ne veut pas acheter la part de l'autre époux ?
 Qui veut conserver le bien ou s'en défaire pour permettre des entrées d'argent frais ?

gaia · Answer

Bonjour,
vous pouvez racheter la part de votre belle-mère sans problèmes mais attention, vous allez vous retrouver en indivision avec votre beau-père puis à son décès en indivision avec votre concubine, votre beau-frère et votre belle-soeur, il faudra alors leur racheter leurs parts surtout s'il n'existe pas d'autres biens pour les remplir de leur part dans la succession.

condorcet · Answer

comment acquérir le droit du frére et de la soeur?ils sont d'accord de ne pas avoir leur part doit on le faire par écrit comment faire? 
 D'accord ou non, le frère et la soeur n'ont RIEN, comment pourraient-ils renoncer à RIEN ?
 Expliquez-moi. Je suis intéressé.
 Ils auront lorsque votre beau-père décèdera, en leur qualité d'héritier.
 C'est à ce moment-là, qu'il sera nécessaire d'acquérir leurs droits pour devenir seul propriétaire de la totalité.
 Pour le moment votre beau-père est "propriétaire" de sa part. Il la garde. Il a raison.

Michka · Answer

" j'éstime que le propriétaire dune maison peut évalué lui meme sa maison non?"

 Si on suivait votre raisonnement la belle-mère étant propriétaire pour moitié pourrait fixer le prix de la maison comme elle l'entend.

Le mieux pour l'instant est de faire venir trois agences pour faire estimer la valeur de la maison. C'est gratuit.
Quand l'agence est sur place, précisez bien que c'est pour un partage et non pour vendre par leur intermédiaire afin qu'elle ne surévalue pas la valeur de la maison en espérant que vous allez lui confier la vente.

Vous pouvez aussi demander à un notaire d'évaluer la valeur de la maison, ils ont une expérience des prix puisque les ventes sont toujours actées chez un notaire.

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