clause de semi exclusivité dans mandat exclus

Question

Bonjour, lors de la visite de l'agent immobilier pour vendre la maison, j'ai bien précisé à l'agent que je ne souhaitais pas passer par une autre agence que la leur mais que je voulais pouvoir vendre par moi meme.

L'agent à tout d'abord sortie un soi disant mandat différent que je n'ai pas voulu signer tout de suite.

Après lecture, il s'agit bien d'un mandat exclusif de vente dans lequel il n'ont pas renseigné la date de fin.

Je retourne donc voir l'agent et il met une clause en pied du contrat : EN EXCLUSIVITE AVEC LE VENDEUR

Après avoir renseigné la date de fin du mandat, l'agent a pris les deux exemplaires et doit m'en retourner un.

Que pensez vous de la tournure des évènements ?
En vous remerciant d'avance pour votre aide.

kasom · Answer

bonjour

Incompréhensible votre question : 

Vous signez un mandat exclusif de vente, et l'agence rajoute : en exclusivité avec le vendeur  ,... ce qui ne veut rien dire 

attendez de relire votre mandat et revenez nous voir

phapha89 · Answer

Bonjour,
je reprend donc mon explication,
Je souhaite vendre un bien immobilier et je contacte donc une agence.
Je précise à l'agence que je ne veux pas aller voir une autre agence mais que je veux pouvoir vendre mon bien en direct à un particulier.
L'agence me sort un mandat exclusif de vente et rajoute sur la page des signatures :
EN EXCLUSIVITE AVEC LE VENDEUR
Est-ce que cette clause peut me permettre de vendre sans avoir à payer les honoraires de l'agence ?
Et si non, est-il possible de faire annuler le mandat par le mandataire, par exemple en récupérant les deux exemplaire avec la mention : ANNULER PAR LE MANDATAIRE daté signé et tamponné ?
En vous remerciant d'avance pour vos réponses!

GERDAN · Answer

Bonjour,
Vous souhaitez un mandat semi-exclusif, par conséquent votre agent aurait du ajouter un article intitulé conditions particulières dans lequel vous vous réservez le droit de procéder à la vente vous mêmes à toutes personnes qui seraient pas passées par l'agence.
Pour ce qui est de l'annulation du mandat, s'il s'agit d'une "vente" à domicile, vous avez 7 jours pour vous rétractez. Ce qui est curieux c'est que vous ne disposiez pas d'un exemplaire du contrat.

phapha89 · Answer

Aujourd'hui je dispose d'un exemplaire remis en main propre donc la mention fait à l'agence pré imprimée est présente au dessus des signatures.

La clause rajoutée sur les deux exemplaires : "EN EXCLUSIVITE AVEC LE VENDEUR" est-elle recevable pour que je n'ai pas a payer les honoraires ?

Merci de votre réponse.

phapha89 · Answer

Voici le lien vers le mandat : 

www.clvcouverture.com/mandat.pdf

kikifather · Answer

bsr

la mention "en exclusivité avec le vendeur" ne veut rien dire et ne vous protège surtout pas en cas de vente de votre côté

il faut annuler ce mandat et signer soit un mandat non exclusif soit semi-exclusif

celui-ci ne veut rien dire et il est anormal au vu de votre situation

phapha89 · Answer

Mais quelle est la procédure pour annuler un mandat ?
Je vais demander à l' ADIL ce matin, je verrai bien.
En tout cas merci encore pour le temps que vous m'avez accordé.

phapha89 · Answer

Finalement, l'agent a consenti a rajouter une clause qui me convient, dites moi si je me trompe :

Aucune rémunération ne sera due par le vendeur dans le cas où celui ci viendrait à vendre par lui-même à un autre acheteur que celui de l'agence

Le tout suivi de sa signature et du tampon de l'agence.
Je respire !!!

kikifather · Answer

Tbien c'est bp plus clair

Clause de semi exclusivité dans mandat exclus

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