Bail vide ou semi-meublé ?

Tuguette -  
Bonjour,

Je vais mettre un appartement en location en y laissant les meubles de cuisine et de salle de bain, les penderies (du sur-mesure construit à même le mur) et des lustres auxquels je tiens mais que je ne peux emmener avec moi.

Je ne souhaite pas le meubler (lit, vaisselle, frigo etc..) bien que je leur laisse également le sommier.

Dois-je faire un bail de location vide avec une liste des éléments dans l'état des lieux d'entrée ou un bail de location semi-meublé (qui apparemment n'existe pas mais semble pourtant assez usité) ?

Merci par avance pour toutes vos réponses qui pourraient m'aider :-)

Bien cordialement,

Tuguette

6 réponses

  1. Misha-d'ok
    Bonjour,

    En effet c'est vide où meublé, vous devez faire un choix (le semi-meublé n'existe pas).
    5
    1. Valenchantée Contributeur
      Bonjour,

      De toute façon, vous devez faire un état des lieux du logement tel qu'il est à l'arrivée du ou de la locataire, lustres ou pas, rangements ou pas, meublé ou vide.

      Mais rien ne garantit qu'il ne va rien arriver à vos équipements. Assurez vous que le ou la locataire a bien souscrit une assurance habitation !

      Ceci dit, je confirme : les équipements nommés ne permettent pas de louer en meublé. Ce sera forcément un bail de location nue.

      Cdlt

      Val
      Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !
      3
      1. xplom Modérateur
        bonjour
        c'est comme au resto "fromage ou dessert" :o)
        un lien pour vous
        https://www.cidj.com/vie-quotidienne/trouver-un-logement/qu-est-ce-qu-une-location-meublee
        0
        1. Misha-d'ok
          Bonjour xplom,

          Sauf qu'au resto, avec un supplément nous avons les deux.
          0
        2. Tuguette Auteur
          Merci :-) j'ai lu les articles sur la location meublée avant de poser ma question. c'est bien parce que je ne veux pas y mettre lit, frigo, vaisselle etc que je me posais la question du semi-meublé :-)
          0
        3. xplom Modérateur
          @Misha-d'okj'ai bien essayé de demander le tarif mi-couple a la SNCF, ça a pas marché
          0
      2. Tuguette Auteur
        Oui, mais quid des éléments laissés et qui risquent d'être détériorés ?
        Les lister dans l'état des lieux a-t-il une valeur juridique si à la sortie une dégradation est constatée et des frais déduits de la caution ?
        0
        2. xplom Modérateur
          attendez
          ce qui est fixé aux murs fait partie de l'habitation vide, vos lustres sont juste a remplacer par une douille et une ampoule

          je demande confirmation du forum (merci)
          0
          1. Valenchantée Contributeur
            Ben oui, d'après ce que j'ai compris, il s'agit d'une cuisine et d'une salle de bain aménagées, voire équipées qui peuvent tout à fait entrer dans le cadre d'une location nue ... restent les lustres ...
            0
          2. xplom Modérateur
            @Valenchantéeje vois qu'on a la même interprétation des choses Valenchantée

            ce commentaire ne fait pas référence a du juridique Tuguette , il est une libre expression
            0
        3. Tuguette Auteur
          et si je mettais "locaux réputés vides" ? je tente ... on ne sait jamais ...
          -1
          1. Misha-d'ok
            Sauf que sur le plan juridique, c'est abusif et illégal.
            1
          2. Tuguette Auteur
            ok, merci beaucoup. je vais partir sur la liste des éléments présents à la location dans l'état des lieux d'entrée alors.
            Merci à vous
            1
          3. Misha-d'ok
            @TuguetteEn optant pour votre position intermédiaire complétement illégal.
            Comment le locataire va faire pour la résiliation du bail, 1 mois, 3 mois ou 2 mois ??
            Non vous ne pouvez pas avoir, le beurre, l'argent du beurre, la crémière...
            1
          4. Tuguette Auteur
            @Misha-d'okpourquoi intermédiaire ? je rédige un bail de location normal, donc non meublé.
            la résiliation n'est pas du tout impactée, c'est un mois de préavis pour le locataire.
            Ce qui m'importe, c'est de protéger le mobilier sur-mesure que j'avais fait faire quand j'habitais moi-même cet appartement et auquel je tiens.
            -1
          5. Misha-d'ok
            @TuguetteEn meublé 1mois, vide 3 mois.
            Sauf zone tendue et autres cas particuliers.
            1

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