valeur bon visite et agent immo injoignable

Question

Bonjour,  
Nous avons visiter avec mon mari une maison avec un agent immobilier où nous avons signé un bon de visite. Nous souhaitons désormais faire une proposition, mais l'agent immobilier est en vacances et ne réponds pas à nos messages sur son portable... Sachant que cette maison est en vente dans 5 autres agences, et que nous connaissons en fait les propriétaires (nous ne le savions pas avant de visiter que la maison leur appartenait...) et pressés de faire notre proposition car la maison peut être vendue pendant ce temps par les autres agences.... nous voulions savoir si nous pouvons passer directement par le propriétaire et lui faire notre offre puisque l'agent immo est injoignable !!!????? Le bon de vsite nous a t il engagé ??? merci de nous éclairer.... Cordialement.

lbigaret · Answer

L'agence est fermée elle aussi ??

kasom · Answer

bonjour

le bon de visite vous engage

mais rien ne vous empêche de contacter directement le vendeur et de négocier avec lui en prévoyant les frais d'agence , tout simplement

marie · Answer

Bonjour, je trouve un peu limite de devoir verser des frais d'agence alors que nous avons dû revenir 3 fois pour visiter la maison (2 fois où nous avons fait le poireau devant et enfin la 3ème où on a réussi à visiter !!) et qu en plus il ne réponds pas à nos messages et ne fais pas son boulot pour la vente.... Je stipule que je n'ai pas signer le bon de visite mais seulement mon mari....

bulou · Answer

le bon de visite même signé par votre mari uniquement vous engage .voue êtes obligé de passer par cet agent .Si vous avez l'adresse envoyez un LRAR avec votre offre et rappelez régulièrement sur le téléphone .vous pouvez également suivre le conseil de kasom .Ceci dit c'est vrai que ça fait mal de devoir payer pour un tel service ( cet agent n'a vraiment pas envie de bosser )

lbigaret · Answer

Merci de ne pas parler d'agent immobilier ici.....ce sont les dérives du système d'auto entreprise que l'on constate dans ce cas. Des tas de personnes se lancent là dedans sans compétence paticulière, il serait temps que le législateur passe un coup de balai pour que soient respectées les termes de la loi Hoguet (dans son esprit).

marie · Answer

merci mais d'ailleurs je croyais que la loi hoguet justement ne donnait aucune valeur juridique au bon de visite... Qu'en est il ? j'entends tout et rien... je suis paumée....

coyote · Answer

Negocier avec le proprio.

voyez si l'agence à l'exclusivité pour la vente(apparemment ce n'est pas le cas)

Envoyez un recommandé pour demander à ce que tout soit fait rapidement (ca prouvera votre bonne foi)

Voyez avec le proprio actuel s'il est possible de bloquer la vente

marie · Answer

donc je passe outre l'agent immo ??? 
et je ne risque rien ?? pas de frais à lui reverser ?
et non il n'a pas d'exclusivité puisque dans 5 agences.... c'est pourquoi on voudrait que çà se fasse vite...

louvanne · Answer

Bonsoir Kasom et Ibigaret,

Et oui je suis d'accord avec vous, il faudrait mettre un terme à ces "pseudos négociateurs" en immobilier, il blessent la profession, la pollue, si on ne connait pas la loi Hoguet et avoir suivi une formation sérieuse (dont j'ai eu) on s'abstient de faire ce métier....
Il devrait y avoir un "toilettage de la loi"  comme tu dis Kasom...
Pour mon métier de courtier en prêts immobiliers et IOB bien sûr (je fais partie de l'AFIB) 
Le décret du 26 janvier 2012 va être applicable au 1er janvier 2013 et là le tri commence à se faire.....
Et j'aimerai que cela se fasse aussi pour votre profession...

Marie, écoutez ce que l'on vous explique

Bien à vous deux
Cordialement

Valeur bon visite et agent immo injoignable

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