PTZ+ : compter 1 ou 2personnes ? pr occup log

luckygame200 - 15 juin 2012 à 18:40
louvanne
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26 janvier 2020
- 3 juil. 2012 à 22:17
Bonjour,


Je souhaite hacheter un appartement neuf bbcc toute seule (F3) en IDF.
Mais j'y vivrais avec mon copain (pas de mariage, ni pacs).

Pour une silulation, j'aimerais savoir combien mettre dans la case => Combien de personnes vont occuper ce logement à titre de résidence principale ???

Je met 1 personne, car je suis la seule à acheter.
Ou je met 2 personnes car on sera 2 à y vivre, malgré que le credit sera à mon nom.

J'ai les 2 versions différentes, et je ne sais qu'elle est la bonne.

Merci de votre réponse

15 réponses

angelsam
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15 juin 2012 à 18:45
Vous achetez seule avec un crédit a votre nom : 1 personne.
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luckygame200
15 juin 2012 à 18:47
oui 1 credit à mon nom, je suis seul à faire le credit.
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angelsam
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15 avril 2017
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15 juin 2012 à 18:49
Donc 1 seule personne.
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luckygame200
15 juin 2012 à 19:12
merci
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louvanne
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15 juin 2012 à 18:59
Bonsoir,,

FAUX, le ptz prend en compte l'identité et le nombre de personnes qui occuperont le logement ... il faut que vous lui fassiez une attestation d'hébergement gratuit
Donc 2 personnes
Cordialement
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luckygame200
15 juin 2012 à 19:12
ra 2 contre 2
ca serait bien que je puisse compter 2 personnes car ca me fait gagner presque 20000€.
Par contre pour ce qui est de "l'attestation gratuit", même si je fais le credit seule, il me donnera une participation. Comment faire alors????

merci de votre réponse
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louvanne
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26 janvier 2020
906
15 juin 2012 à 19:26
Re

Pour exemple, je viens de monter un dossier récemment, une jeune femme achetait une maison, elle vivait en location avec ses parents et sa soeur, donc j'ai compté 4 personnes dans le foyer, j'ai argumenté sur le fait que les parents allaient lui verser un certain montant (ce que vous pouvez expliquer à votre banquier, cela fera un argument supplémentaire pour obtenir l'accord)

Il suffit qu'il atteste qu'il va vous donner tant par mois...et vous lui faîtes une attestation d'hébergement...
J'espère avoir répondu à votre question
Cordialement
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luckygame200
15 juin 2012 à 19:32
Oui je pense comprendre.
Malgré que le credit serait à mon nom et sur mes revenus seule à moi.
Pour avoir le droit au PTZ+ à 2 personnes et non 1.Il doit faire une attestation comme quoi il participe et moi je lui fait une attestation d'hergement que je joind au dossier de crédit immobilier + ptz+
par contre y a un hic, il est en dossier de surendettement, donc ca ne risque pas de posser problème pour le crédit immo et ptz+ et pour mes comptes???
merci de votre réponse
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louvanne
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906
15 juin 2012 à 19:40
Ah là je ne me positionnerais pas pour votre ami en surendettement, lui n'aura pas à donner ses comptes à votre banque.....mais il y a un mais.....Si votre banque décide de chercher la position bancaire de votre ami, elle risque de ne pas prendre le risque....et ne pas vous suivre dans votre projet....
Cordialement
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luckygame200
15 juin 2012 à 19:48
merci pour le reponse
de toute facon je tenterais je pense, de plus j'ai un bon apport et j'ai pas d'autre crédit, je met des sous de coté tous les mois, donc je me dit que j'ai mes chances..
Je compte passer par un courtier
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louvanne
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906
15 juin 2012 à 19:52
Vous avez tout à fait raison, je suis courtier si vous avez regardé ma fiche....sourire, il peut tenter dans une banque pour prendre la température, sinon vous avez le recours de ne pas mettre 1 personne de plus pour le ptz,

Tenez moi au courant de la suite.....ça peut servir aux autres internautes et à moi aussi...
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luckygame200
15 juin 2012 à 20:02
en faite l'agence pour l'appart a compté 2 personnes et le courtier lui 1 et me dit comme pas marié ni pacs => 1 personne

en ce qui concerne votre phrase "sinon vous avez le recours de ne pas mettre 1 personne de plus pour le ptz" je ne comprend pas
merci de vos explications
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louvanne
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15 juin 2012 à 20:09
Changer de courtier car il ne connait pas son métier, désolée pour lui.....il y a les bons et les mauvais, c'est un métier....complexe de plus, mais là sur le ptz, je suis incollable, et quand j'ai une question à ce sujet où j'ai un doute, je demande à mon service juridique, donc si vous tentez votre dossier dans une banque et qu'ils font la recherche sur votre ami, et que la banque vous refuse, ne le déclarer pas avec vous au niveau de votre financement vous n'aurez qu'une part pour le ptz
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luckygame200
15 juin 2012 à 20:19
ok merci
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louvanne
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15 juin 2012 à 20:21
Je vous en prie, donnez moi des nouvelles
Merci
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^^Marie^^
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3 juil. 2012 à 20:02
Merci de poursuivre sur cette discussion






Pour louvanne
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5803120-mme#p5803128
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louvanne
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3 juil. 2012 à 20:12
Bonsoir Marie
Merci de l'info
Bien à vous
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^^Marie^^
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vous voulez dire quoi pour arnaque? merci de votre réponse
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louvanne
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3 juil. 2012 à 21:02
Je réponds à Marie, et pour vous aussi luckygame, il n'y a aucune arnaque à faire signer un mandat de recherche de capitaux, c'est dans la légalité dans notre profession de courtier comme un AI fait ses mandats, des compromis ... Marie vous avez annoncé sur un post qui vient d'être fermé d'ailleurs...que les conseillers de Cafpi...n'étaient pas prof, c'est certain comme beaucoup de négo en immo, on les forme pas, mais je ne dénigrerais jamais un de mes concurrents (je dirais plutôt confrère) car je connais personnellement Elie et Maurice ASSOULINE qui sont à la base du courtage, ils vont avoir quelques soucis avec le décret du 26 janvier 2012 pour permettre à leurs agents co de se mettre aux normes....
Et pour le CIF, ma pauvre Marie, si vous bossez avec eux, vous connaissez leur situation à ce jour ? on en saura plus le 16 juillet et oui décôte ultime, pour le moment c'est la bdf qui fournit les fonds, restriction totale, plus de financement 110 %, ils sont 2500 salariés et là......si la banque postale est en cours .... d'adossement......ni la hsbc et bien c'est le chaos....c'est déjà le chaos !!!!!
Bonne chance à nous tous
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merci pour votre réponse louvanne, vous en pensez quoi du taux qu'il me propose sur 20ans et de l'assurence? Disont que ca me fait bizard d'avoir signé aussi vite ce papier avec lui et pas le 1er. Comme vous me l'avez conseillé j'ai été voir un autre courtier donc cafpi. merci pour votre réponse et votre aide.
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louvanne
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906
3 juil. 2012 à 21:28
Oui rebonsoir, redîtes moi moi votre taux et votre âge
Cdt
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taux sur 20ans 3.62% + 0.33%
je viens de recevoir un mail, il me dit que"Je vous confirme que votre dossier sera présenté ce mercredi en comité bancaire", vous en pensez quoi? je trouve ca rapide surtout que je n'ai pas tous les docs.
merci d evotre réponse
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louvanne
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906
3 juil. 2012 à 21:55
Oh, pour ma part je présente un dossier complet en pôle immobilier quand je suis en possession de tous vos documents
--vous avez de l'apport ?
Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
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oui j'ai de l'apport
prix appart : 200401€
apprort : 80000€
ptz+ : 38610€ => 161€/20ans
1%logement : 20000€ => 190€/20ans
prêt banque environ 63000€ => 369€/20ans
=> environ 670€/mois/20ans avec assurances 32% taux endettement
taux => 3.62% + 0.33%
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louvanne
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906
3 juil. 2012 à 22:17
Trouvez un courtier un vrai (franchisé) je ne peux dire sur ce site....qui vous trouvera un montage composite s'il est bon !!!! les taux à ce moment sont les plus bas historiques, montages de plusieurs prêts à différentes durées en lissage
C'est le moment d'acheter....
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