Acheter une maison en donnant un loyer

Bonjour,
Je souhaite acquérir une maison qui appartient au parrain de mon père. Cette maison coûte environ 180000 euros et le parrain (Michel) aimerait me la vendre en priorité.
Il ne souhaite pas faire de bénéfice et moi je ne souhaite pas lui prendre moins d'argent qu'en coûte sa maison. N'ayant pas les 180000 euros et n'ayant pas envie d'emprunter à la banque tout de suite, nous cherchons alors tout deux à trouver le meilleur montage financier.

Mes question sont les suivantes:
- Peut- il me louer la maison et que les sommes versées lui rembourse le prix de sa maison (ça correspondrait à un prêt d'argent gratuit entre lui et moi, où je rembourse le prix de la maison au fur et à mesure)?
- Faut-il que chacun de nous prennent une assurance?
- Connaissez- vous un montage financier qui puisse nous avantager tous les deux ou du moins qu'on y perde le moins de sous possible?

J'attends vos réponses avec impatience...