Remboursement anticipé de pret immobilier

Fermé
david369369 -  
Bonjour,
il me reste environ 40 000 euros à rembourser sur mon pret immobilier principal et j aurai souhaité les remboursé par anticipation .
ma conseillere m a fait une simulation et j aurai environ 600 euros de pénalité.
comment peut on faire pour tenter de négocier la suppression de ces frais ? quels arguments?

8 réponses

  1.  marquis de carabas
    Bonjour DAVID,

    Difficile de "négocier" un élément contractuel

    Encore plus difficile de le négocier au moment ou l'on en a besoin...

    Y a-t-il une cause précise qui vous oblige a rembourser par anticipation...?

    Ou est ce une bonne conjoncture financière (heritage par exemple) qui vous le permets ?

    De toute façon il n'y a pas photo ! 600€ c'est rien par rapport au volume d'intérêts restant à courir sur 40 K€.... J'imagine

    Cdt
    1. Germain
      Vous savez une banque ne fait rien pour rien. Négocier sans lui proposer quelque chose en retour, c'est peine perdue. Avez-vous vraiment besoin de rembourser par anticipation ?
      1. louvanne
        Bonjour,

        Elle est gentille votre conseillère, les ira devraient être de 1200 €, donc estimez-vous heureux de ne payer que 600 € !!!
        Ah j'oubliais et la garantie hypothécaire......c'est quoi ??? peut-être une petite levée d'option .........ou récupérer un petit % de crédit logement ?
        Cdt
        1. louvanne
          Ah au fait,
          VOUS AVEZ PERDU formule de politesse, à votre banquier quand vous négocierez, n'oubliez pas de lui dire bonjour et merci en partant.... merci de ne me prendre que 600 € ......cool
          2. Marquis de carabas
            .......Elle est gentille votre conseillère, les ira devraient être de 1200 €......

            Si le maximum est appliqué.... Soit 3%, mais là c'est vraisemblablement 1.5
            ....

            A moins que 600€ ne représentent le maximum d'intérêts sur 6 mois ?!....

            (Pas le droit d'appliquer une indemnité supérieure à plus de 6 mois d'intérêts ou 3 % maximum du solde remboursé....Non ?)

            Du moins pour le cadre classique du prêt a taux fixe...
            1. louvanne
              Oui je sais Marquis, c'était approximatif, mais je voulais dire que ce n'était pas cher payé....
              1. marquis de carabas
                Oui c'était bien ma première impression !....
              2. david369369 Auteur
                bonjour la raison pour rembourser par anticipation est que j ai réussi à épargner environ 40000 euros depuis l ouverture de mon pret et de rembourser par anticipation me permettrait de profiter un peu plus par la suite et d économiser pas mal d intéret

                sur ce pret la je rembourse 258.38 euros par mois dont environ 130 euros d'intéret et autant de capital amorti

                si je négocie par exemple l ouverture d un nouveau pel , pep , ... est ce un argument qui peut fonctionner??
              3. Germain
                PEP non ça n'est plus commercialisé mais PEL sûrement. Dites que vous verserez dessus la moitié (100 à 120€) des échéances mensuelles de votre prêt... et respectez votre engagement, cela va sans dire.
              4. david369369 Auteur
                la menace de quitter la banque en cas de refus est ce que ca marche ?
                ca veutdire que je cloture tous mes comptes ainsi que ceux de mes enfants, que je ne m'assurerai pas chez eux pour les voitures et la maison, que j'ouvrirai une assurance vie dans un autre établissement,...
              5. Germain
                Négociez bon D... Négociez au lieu de toujours menacer ! Une discussion commerciale c'est un échange où les deux parties ont quelque chose à gagner. Vous seriez bien piètre négociateur...
            2. louvanne
              Bonsoir,

              David nous bassine depuis aout 2011 avec ses IRA 1 post le 31/08/2011, 2 post le même jour le 12/02/2012, 1 post le 17 février 2012 et 1 post le 10/03/2012, 5 post pour la même question, depuis vos 40000 € ont du vous rapporter VOS 600 € !!!!!!!

              Arrêtez de polluer pour rien, alors que vous avez déjà eu des réponses !!!!
              Et toujours sans les formules de POLITESSE !!!!
              Cdt
              1. louvanne
                HiHi le contractuel est touché ......j'espère ne pas me retrouver entre tes mains, les pauvres personnes.....POV taf.......formule de politesse......

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