Voiture dégradée dans garage privé

Question

Bonjour,
une dizaine de personnes et moi avons subi des dégradations sur nos voitures.
Nous sommes dans un garage collectif. Nous payons un loyer à une agence immobilière.
Il y a des rayures et un choc sur le pare choc avant droit, les rétroviseurs ont été endommagés et les joints des  portières avant sont sortis de leurs emplacements pour ce qui est de ma Fiat.
Je ne suis évidement pas assurée pour ce genre de sinistre (assuré au tiers).
Seulement, depuis 1 mois environ, la porte du garage à l'entrée ne se ferme plus et reste ouverte jour et nuit offrant ainsi l'accès à tout le monde venant de l'extérieur.
J'ai porté plainte pour ces dégâts.
Je me demande si je peux me retourner contre l'agence immobilière qui gère le garage ?

Sachant que le lendemain du sinistre, après les dépôts de plainte de tout le monde auprès de la police, une réparation était programmée dans la semaine et ils ont dit qu'il y aurait un gardien, je suppose que c'est parce que l'agence risque sa responsabilité, non ?
Merci pour votre aide,
caroB

BmV · Answer

"Nous payons un loyer à une agence immobilière."  : oui, un loyer, en effet, et pas une contribution pour la surveillance du garage.

Si des dégâts ont lieu dans les appartements dus à intrusion de tiers avec ou sans effraction, est-ce l'agence qui encaisse le loyer de l'appartement qui sera responsable ?

Franck · Answer

bonjour,  dès qu'un portail ne ferme pas il faut rapidement avertir le syndic qui doit faire réparer rapidement.

Si personne ne l'a signalé, le syndic ne peut pas le deviner.

Parlez-en à votre propre assurance, qui pourra certainement vous informer sur la façon d'agir.

BmV · Answer

"c'est sensé être un garage fermé, n'y a t il pas une responsabilité supplémentaire ?" : si c'est bien spécifié par écrit dans le bail, on peut toujours faire valoir un défaut d'entretien de la part du gestionnaire ou du bailleur puisque la porte ne fermait plus.
Reste à le prouver et à prouver le manque de diligence de sa part pour pallier ce défaut.
Cela sous-entend une procédure formalisée et probablement longue et à l'issue incertaine.
Le recours à un avocat semble s'imposer...

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Je ne suis évidement pas assurée pour ce genre de sinistre (assuré au tiers). 

Désolé, mais la réponse est dans la phrase ci-dessus. Vous n'avez pas souhaité assurer votre voiture tous risques, mais vous supportez les conséquences de ce vandalisme. Les propriétaires de locaux (même fermés) ne peuvent être tenus pour responsables en cas d'effractions ou de bris de clôture. Il faut vous retourner vers ceux qui ont commis ces faits,......si vous les retrouvez !

CaroB · Answer

Merci pour vos réponses, je pense que je vais laisser tomber toute action car rien n'est précisé dans le bail et je ne tiens pas à tripler les dépenses que j'aurai en faisant réparer par un garagiste, tout simplement. Au moins vous m'avez renseigné !

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