Loyer impayé, squatte, dégradation

Bonjour,
Ma maman a un problème avec un studio qu'elle a mis en location.
Après avoir loué son appartement a un jeune homme en septembre de l'année dernière, cette personne a payé ses 2 premier loyer, puis plus rien.
Ma maman a attendu la fin de la trêve hivernal pour récupérer son appartement, mais la personne ne s'est pas rendu sur place au moment de faire l'état des lieux (prétextant qu'elle n'était plus en France métropolitaine).
Pire il se trouve que cette personne a tout cassé dans l'appartement, fenêtre, grand trait de peinture sur les murs, meuble cassé etc...
Puisque la personne ne s'est pas présenté a l'état des lieux, elle est toujours considéré comment locataire, ma maman ne peut donc pas récupérer la possession de son appartement.
Maintenant il se trouve que des personnes viennent régulièrement squatter l'appartement, et commence a dégradé la copro.
C'est de pire en pire, la facture monte a vue d'oeil.
le 10 juin un huissier pourra enfin intervenir pour constater tout ça et transférer au juge pour la suite de l'instruction.
Ma question est combien de temps tout cela va prendre, pour que ma maman puisse enfin récupérer son studio, et est ce qu'elle pourra faire payé ce locataire qui lui a pourri la vie.
Merci d'éviter les allusions au fait de se faire justice soi même, car c'est une femme de 65 ans qui voit la vie autrement...