Louer un meublé, recette à atteindre élevée!!

Bonjour à tous!
Propriétaire d'un T1bis, je souhaite le mettre en location meublée l'année prochaine lors de mon départ à l'étranger.

Or je viens de voir qu'en gros on pouvait utiliser ce statut uniquement si on dépasse le montant de 23 000 euros de recettes à l'année....n'y connaissant pas grand chose j'ai logiquement fait le calcul 23000 / 12 ^^ (soit 1916 euros par mois...)

je me dis qu'il y a surement une astuce que je n'ai pas compris (prennent ils en compte le montant de l'emprunt par exemple? et de là voir ce que je gagne à louer?) quelqu'un sait il si je peux prendre en compte autre chose? car ce n'est pas avec la location de cet appartement que je vais faire "ma recette" j'ai envie de dire.

Est-ce que c'est possible que je loue en meublé ou je devrai garder un statut "nu"? (le meublé m'intéressait surtout car je voulais laisser mes meubles sur place j'avoue....)

merci d'avance à ceux qui connaîtront un peu mieux tout ce milieu que moi!!
Pauline