Expulsion

Bonjour,
je suis locataire d'une maison ou nous avons de gros problèmes de moisissures sur les murs des chambres. Notre propriétaire a fait des rénovations dans une des chambres car le les moisissures étaient déjà présente lors de notre emménagement. mais dans la seconde chambre les moisissures sont apparu l'hiver dernier du coup elle veut que l'on rénove a nos frais alors qu'il ya un mur peu isolé et un autre ou nous savons qu'il y a eu malfaçon et il n'y a aucune aération au fenêtre ni vmc. Il est vrai que nous avons l'habitude de peu chauffé les chambres du coup elle nous dit que c'est a cause de ca les apparitions de moisissures. Elle nous a donc menacé d'expulsion si la moisissure réapparé et elle veut venir vérifier cet hiver que nous chauffons les chambres! Est elle dans ses droits? De plus avec son accord (non écrit malheureusement) et son aide financière nous avons installé un poêle a bois, pour cela nous avons du percé un trou dans le plaquo et maintenant elle nous dit que le fait d'avoir fait se trou est un autre motif de rupture de bail, est ce vrai?