Déclaration des loyers perçus.

Fred -  
PrLayton Messages postés 1537 Statut Membre -
Bonjour,

Je suis entrain de faire ma déclaration d'impôt. L'année dernière j'ai acheté une petite maison de ville que je loue. J'ai acheté ce bien en faisant un crédit. Chaque mois je perçois un loyer. Le loyer perçu ne couvre pas totalement le crédit que je rembourse par mois.

Dois-je déclarer les loyers perçus ?

J'ai lu qu'un abattement de 30 % sera effectué sur le total des loyers déclarés. Est-ce moi qui l'inscrit à l'avance ou est-ce le fisc qui le calculera ?

De plus j'ai effectué quelques travaux dans la maison, comment défiscalisé le prix de ces travaux ?

Merci pour vos réponses et conseils.
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2 réponses

Fred
 
Ha merci, quelqu'un se dévoue à me répondre. :)

Maison louée non meublée

total loyer 6240 euros

montant des travaux au plus 1000 euros ( peinture intérieur et travaux sur toiture)

Intérêts ?
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ulyssesourd Messages postés 1295 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   312
 
interets du prêt pour l'achat de la maison sont deductibles
optez pour le régime réel
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PrLayton Messages postés 1537 Statut Membre 693
 
si le total de vos charges : travaux + 20 € + partie de la taxe foncière + intérêts d'emprunt ne dépasse pas les 30% de 6 240 € , déclarez au micro foncier sinon il serait peut être plus intéressant de déclarer avec le système réel (2044)
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PrLayton Messages postés 1537 Statut Membre 693
 
Bonsoir

La maison est elle louée meublée ou pas ?

Quel est le montant des loyers perçus en 2011, le montant des travaux (et leur nature), celui des intérêts

@+
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