Déclaration des loyers perçus.

Bonjour,

Je suis entrain de faire ma déclaration d'impôt. L'année dernière j'ai acheté une petite maison de ville que je loue. J'ai acheté ce bien en faisant un crédit. Chaque mois je perçois un loyer. Le loyer perçu ne couvre pas totalement le crédit que je rembourse par mois.

Dois-je déclarer les loyers perçus ?

J'ai lu qu'un abattement de 30 % sera effectué sur le total des loyers déclarés. Est-ce moi qui l'inscrit à l'avance ou est-ce le fisc qui le calculera ?

De plus j'ai effectué quelques travaux dans la maison, comment défiscalisé le prix de ces travaux ?

Merci pour vos réponses et conseils.