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5 réponses
bonjour,
En somme le problème se trouve dans la cave au dessous.
A qui appartient cette cave ??? La fuite a-t-elle été réparée ???
Vous pouvez contacter le syndic pour lui demander exactement ce qui a été fait.
Pour la dératisation, il peut y en avoir dans tout l'immeuble. Et ce serait du ressort du syndic de faire le nécessaire pour supprimer le problème.
Pour l'odeur qui passe par l'orifice des câbles électriques, avec un peu de silicone à maçonnerie, ça devrait stopper l'odeur.
Mais il est certain qu'un local humide au dessous d'un logement, ce n'est pas très bon. Procurez-vous un bon hygromètre ou deux et comparez le degré d'hygrométrie dans la pièce qui sent le moisi et dans les autres, ainsi que devant votre porte dans les parties communes.
Le problème n'étant pas dans le logement lui-même, cela ne peut être considéré comme un vice caché, à mon avis.
Pour les souris, il peut y en avoir dans n'importe quel bâtiment, et si on laisse faire ça pullule. Cela ne peut pas être considéré comme un vice caché.
Attendez d'autres avis.
En somme le problème se trouve dans la cave au dessous.
A qui appartient cette cave ??? La fuite a-t-elle été réparée ???
Vous pouvez contacter le syndic pour lui demander exactement ce qui a été fait.
Pour la dératisation, il peut y en avoir dans tout l'immeuble. Et ce serait du ressort du syndic de faire le nécessaire pour supprimer le problème.
Pour l'odeur qui passe par l'orifice des câbles électriques, avec un peu de silicone à maçonnerie, ça devrait stopper l'odeur.
Mais il est certain qu'un local humide au dessous d'un logement, ce n'est pas très bon. Procurez-vous un bon hygromètre ou deux et comparez le degré d'hygrométrie dans la pièce qui sent le moisi et dans les autres, ainsi que devant votre porte dans les parties communes.
Le problème n'étant pas dans le logement lui-même, cela ne peut être considéré comme un vice caché, à mon avis.
Pour les souris, il peut y en avoir dans n'importe quel bâtiment, et si on laisse faire ça pullule. Cela ne peut pas être considéré comme un vice caché.
Attendez d'autres avis.
Merci a vous 2 de vos réponses. En fait la recherche de fuite a été faite. cela est dans le couloir des caves. Il ne trouve pas de fuite en cours il y en a eu une cet hiver a cause du dégèle. A priori l'eau a stagné dans la poutre ce qui expliquerait d'après le syndic les remontées d'odeur. J'ai fait venir un plombier chez nous et le taux d'humidité dans cette pièce comme dans les autres est normale. Juste cette odeur de pourrie horrible !! Ils doivent refaire passer un plombier pour vérifier qu'il n'y a vraiment plus de fuite et et renforcée une poutre pourrie. Le propriétaire me l'avait d'ailleurs signalé ( la poutre) et m'avait dit qu'il le prendrait a sa charge le dommage ayant eu lieu alors qu'il était dans les lieux.
Oui j'ai peur de rien sauf de découvrir d'autres choses ... Je me demande pourquoi il n'en a pas parlé a la vente.
Oui j'ai peur de rien sauf de découvrir d'autres choses ... Je me demande pourquoi il n'en a pas parlé a la vente.
Bonjour :
Le sol n'est pas constitué d'une dalle béton, mais d'un plancher sur poutres en bois.
N'avez-vous pas demandé de voir le dessous, lors de la visite ???
S'il n'y a pas de dalle béton, l'odeur peut passer par les interstices entre les planches du parquet.
Il est important d'aérer, de ventiler ce sous sol pour assainir. Voir ça avec le syndic.
Le sol n'est pas constitué d'une dalle béton, mais d'un plancher sur poutres en bois.
N'avez-vous pas demandé de voir le dessous, lors de la visite ???
S'il n'y a pas de dalle béton, l'odeur peut passer par les interstices entre les planches du parquet.
Il est important d'aérer, de ventiler ce sous sol pour assainir. Voir ça avec le syndic.
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Merci Roland,
En fait il y a un bien une dalle beton sous mon plancher que je viens de declipser. Par contre les caves sont en terre battue et des poutres bois.
Cela constitue t'il un vice caché?
Merci
En fait il y a un bien une dalle beton sous mon plancher que je viens de declipser. Par contre les caves sont en terre battue et des poutres bois.
Cela constitue t'il un vice caché?
Merci
Marie,
C'est pas le problème que les caves soient en terre battue évidement que cela n'est pas un vice caché... Le soucis est qu'il y a un dégât des eaux qui font pourrir les poutres de soutènement et qui en plus créer une odeur en pourrissant qui remonte jusque dans mon bureau ou une odeur épouvantable ressors.
C'est pas le problème que les caves soient en terre battue évidement que cela n'est pas un vice caché... Le soucis est qu'il y a un dégât des eaux qui font pourrir les poutres de soutènement et qui en plus créer une odeur en pourrissant qui remonte jusque dans mon bureau ou une odeur épouvantable ressors.
bonjour :
Et bien, ça, normalement c'est à la charge de la copropriété, il vous faut insister pour que ce soit fait assez rapidement.
Lorsqu'on achète un bien en copropriété, il est fortement conseillé d'aller voir le syndic pour consulter le livre de bord de la copropriété, pour voir les travaux déjà effectués sur l'immeuble, et ceux à prévoir.
Il est certain que cette chape béton, même s'il est allégé, ne fait que surcharger les poutres qui n'avaient probablement pas besoin de ça. Ces chapes ont pour but de régulariser le sol, mais ne renforcent pas du tout la solidité de ce qu'il y a dessous, par contre, elles surchargent.
Essayez d'aller voir une association de consommateurs en expliquant bien tout cela pour voir ce qu'ils en pensent.
Et bien, ça, normalement c'est à la charge de la copropriété, il vous faut insister pour que ce soit fait assez rapidement.
Lorsqu'on achète un bien en copropriété, il est fortement conseillé d'aller voir le syndic pour consulter le livre de bord de la copropriété, pour voir les travaux déjà effectués sur l'immeuble, et ceux à prévoir.
Il est certain que cette chape béton, même s'il est allégé, ne fait que surcharger les poutres qui n'avaient probablement pas besoin de ça. Ces chapes ont pour but de régulariser le sol, mais ne renforcent pas du tout la solidité de ce qu'il y a dessous, par contre, elles surchargent.
Essayez d'aller voir une association de consommateurs en expliquant bien tout cela pour voir ce qu'ils en pensent.
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