Achat d'un bien dans le cadre d'une SCI

Totomawak - 26 mai 2013 à 13:16
Totomawak - 28 mai 2013 à 10:32

Bonjour,

La vente de mon appartement a été signée le 19/03/2013 et la réalisation de l'acte authentique était prévue le 30 mai.

Les acquéreurs sont un couple souhaitant réaliser un investissement. J'ai appris le 24 mai par mon notaire que ces acquéreurs substituent une SCI à leurs noms propres et c'est à cette SCI que leur banque fait une proposition de prêt. Dans ce mail du 24 mai mon notaire m'informe également que "la banque souhaite respecter le délai de la loi SCRIVENER qui impose le respect d'un délai de réflexion de 11 jours avant que l'offre puisse être acceptée".

Par ailleurs le contrat signé le 19 mars prévoit la durée de la réalisatio...

Bonjour
J'ai signé en Avri 2018 un compromis avec une sci chevalier du rameau d'or et confié le dossier à mon notaire qui avec le notaire de l'acquéreur ont prépare le dossier ; l'acte de vente est prévu le 6 juillet 2018! Or pas de nouvelles du notaire ni de l'acquéreur la sci!son notaire dit n'avoir pas de nouvelles et le Rdv est annulé ! Mon notaire propose d'organiser une rencontre chez le notaire de la sci pour et faire un constat ; entre temps après vérification je constate que ladite sci n'a jamais existé et en informé mon notaire.
Ce dernier écrit au notaire sci pour demander s'il a fait les vérifications nécessaires mais l'autre ne répond pas!!
Aujourd'hui je n...

Bonjour,
Je ne parviens pas à vendre ma maison (coût 320kE).
Une personne est intéressée mais n'a que 260kE de budget AVEC frais de notaire.
Je me pose la question de lui proposer une location avec option d'achat.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Les loyers versés seront-ils déduits du prix de vente le jour où elle achètera effectivement le bien ?
Où puis-je trouver des infos ?
Merci !

Bonjour, je suis actuellement en train de vendre ma maison.
J'ai trouvé des acquéreurs à savoir un couple et leur fille.
Tout naturellement, je me suis rendue à l'agence fin janvier pour signer un compromis de vente.
Jusqu'ici, pas de soucis! Mais, il y a quelques jours, l'agence immobilière m'a téléphoné pour me demander de signer un avenant au compromis car la banque de mes acquéreurs leur a refusé le prêt immobilier sous le prétexte que si le couple acquéreur (des personnes assez âgées) venait à mourir, leur fille ne pourrait rembourser seule le prêt immobilier. Le notaire leur a donc conseillé de créer une SCI pour palier à leur problème.
En tant que vendeur,...

Bonjour,
je suis en train de vendre une maison (stade du compromis).
Mon acheteur est une SCI dont l'objet et" l'achat, la vente et la location de biens immobiliers".
Plusieurs sources me disent que la clause du délais de rétractation ne s'applique donc, pas, considérant cette SCI comme assimilable à un professionnel immobilier.
Des articles du web indiquent que c'est le cas si l'objet est en rapport avec l'achat effectué pour la SCI.
Pourtant, son notaire a exigé l'inclusion de cette clause au compromis de vente - qui n'avait pas été mise par l'agence-, et j'ai dû signer ainsi..
Pouvez-vous mes dire ce qu'il en est réellement et si elle serait appli...

Bonjour,

Nous sommes sur le point d'acquérir une maison, or le propriétaire a déposer son accord pour la vente au notaire et nous a fait visiter de par sa propre personne la maison. Il accepte de négocier le prix entre "nous" sans passer par le notaire même s'il a déjà déposé son papier d'accord de vente.

Cela est il possible et y a t-il une réelle économie à le faire?

Merci beaucoup,

la renarde