Vendre ma maison en location-vente

Résolu/Fermé
Astuna25 - Modifié par Matthieu-B le 18/07/2014 à 10:58
 laetitia34 - 26 août 2012 à 21:02
Bonjour,
Je ne parviens pas à vendre ma maison (coût 320kE).
Une personne est intéressée mais n'a que 260kE de budget AVEC frais de notaire.
Je me pose la question de lui proposer une location avec option d'achat.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Les loyers versés seront-ils déduits du prix de vente le jour où elle achètera effectivement le bien ?
Où puis-je trouver des infos ?
Merci !
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8 réponses

La location vente présente tous les avantages ! Aussi bien pour le vendeur que pour l'acquéreur surtout financiérement.
iL NE FAUT SURTOUT PAS PASSER CHEZ UN NOTAIRE PAR CONTRE ! Celui ci va hypothéquer le bien jusqu'au dernier versement ...En plus cela va vous couter de l'argent !
Arrangez vous à l'amiable et passez chez le notaire à la fin de la location vente; Bien sur cela ne vas pas du tout l'interesser car il va perdre beaucoup d'argent mais il sera quand méme contraint d'établir l'acte.
300
BJr bruno quel amiable peut on realiser part ecrit qui peut biensur nous apporter la garantie aux termes du bail et ou exicte t-il un bail sur quelque année qui stipule la vente a termes cordialement freddy
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kasom Messages postés 31093 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 janvier 2023 8 426
31 mai 2011 à 10:36
bonjour freddy

Si vous n'y connaissez rien, le mieux est quand même de se rapprocher d'un professionnel, avocat ou notaire pour rédiger ce document...
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Rochat1 Messages postés 12660 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2023 5 790
31 mai 2011 à 12:03
Bonjour,
Une simple petite question. Après avoir reçu le premier (gros) versement, et après engagement de la part de l'acheteur à payer des loyers définis, si ce dernier arrête de vous verser une location, que faites-vous ? Comment allez-vous récupérer votre argent sachant que votre"locataire" est devenu "propriétaire" ? Très sincèrement, je pense qu'il y a des gens qui aiment se compliquer la vie, car vous passerez le restant de vos jours en procédure judiciaire.
Je pense qu' '"un tiens vaut mieux que deux tu l'auras" !! A méditer :-))
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kasom Messages postés 31093 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 janvier 2023 8 426
31 mai 2011 à 12:34
si ce dernier arrête de vous verser une location, que faites-vous ?

comme pour un viager, c'est prévu, c'est pourquoi il faut passer par un pro
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le futur acquéreur doit payer des loyers puis donner un dernier gros versement. en effet si le locataire décide de ne plus acheter la maison il a perdu tous les loyers payés avant ...
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