panne de chaudière

Question

Bonjour, 

Ma fille est locataire, le chauffage de son appartement est une chaudière au gaz, la chaudière ne fonctionne plus depuis le mois de octobre 2011, le chauffagiste à confirmé au propriétaire que la chaudière à rendu lame elle n'est pas réparable trop ancienne
Son propriétaire à fait installé des radiateurs électrique puis une baisse de loyer de 76€ par mois
Car il n'est pas en mesure de remettre une chaudière, problème de finance si j'ai bien compris
Maintenant à t-il le droit de mettre des radiateurs électrique, et non une chaudière comme il est précisé sur le BAIL ?

ulyssesourd · Accepted Answer

Bonjour
Oui bien sûr ! il n'a pas laissé l'appartement sans chauffage et quelque soit l'energie utilisée. Il n'est pas obligatoire et n'est jamais obligatoire de ré-installer un chauffage de même type.
Donc les charges de chauffage (edf) reviennent à votre fille. c'est pour cela que le bailleur a baissé les charges. Il est très correct.
Cordialement

libehr · Answer

bonjour, 

Quelle est la surface du logement ???

Quelle que soit la surface du logement, vous êtes largement gagnant à 76 euros de mois, ça vous fait 912 euros de moins, ainsi que plus d'entretien de chaudière qui coûte dans les 80 euros environ.   Ce qui fait 992 euros par an.

Vous devriez sauter de joie et lui envoyer une caisse de champ... pour le remercier.

ducati7416 · Answer

bonjour 50 m2

Immo et comm · Answer

Votre propriétaire est obligé de respecter le bail signé au départ, la chaudière doit donc être remplacée par une chaudière. 

S'il ne veut pas, proposez lui de rédiger un avenant au bail qui stipule bien le remplacement de la chaudière par des chauffages électriques. Dans cet avenant au bail, il faudra aussi indiquer la répercussion sur le loyer mensuel. En tant que locataire, vous aurez donc une trace écrite des modifications effectuées dans le bail et vous serez protégés en cas de litige.

Liness · Answer

Bonjour, 

le propriétaire peut parfaitement changer le mode de chauffage dans le logement.. il en est propriéttire est peut donc faire ce choix plutot que de remplacer la chaudiere si il n'a pas les moyens pour effectuer le remplacement . Ce qu'il n'a pas le droit de faire c'est de vous laisser sans énergie de chauffage ...
Après il serait bon de faire un avenant au bail comme stipulé par un autre intervenant dans le forum afin que cela soit "officialisé" par un écrit 

Je pense aussi que le proprietaire est plus que correct en  abaissant le loyer de 76 euros ...  Votre flle reglait certainement des factures de gaz aupres d'un fournisseur et finalement c'est tout "benef" et les depenses de gaz n'etaient pas incluent dans ses charges vu qu'il s'agit d'une chaudiere individuelle... 

Je vous conseille tout de même de dire à votre fille de faire revoir son contrat d'electricité auprès de son fournisseur, car ses besoins en electricité ne seront plus les même et il serait bon d'adapter le contrat par rapport a ces nouveaux equipements qui vont augmenter sa consomation... de même , revoir  le contrat de gaz ... la consommation ne sera plus la même non plus avec le chauffage en moins ... 

Peut etre même qu'elle n'a plus besoin du tout du gaz dans le logement si l'eau chaude et la cuisson se font aussi à l'electricité, et dans ce ca, elle peut même resilier le contrat gaz.

En espérant que ces éléments vous aideront 
cdt

ducati7416 · Answer

bonjour merci de vos reponses au revoir

Panne de chaudière

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