caution encaissé 2 fois

Question

Bonjour, 
depuis peu avec mon compagnon nous louons une grande maison. Mon compagnon par son travail a le droit au cil . Le jour ou nous avons signé le bail, elle nous a demandé un chèque qu'elle n'encaisserais pas le temp que les sous arrive sur son compte . Au bout du 3ème mois de location elle nous annonce que la caution n'est pas sur son compte alors que le dossier avait été accepté . Nous avons donc contacté le cil qui nous a répondu que le dossier n'été pas complet . Nous avons donc complet le dit dossier dans la journée . Mais seulement la propriétaire n'a rien voulu savoir et a encaisser le chèque sans trouvé normal de nous prévenir et en plus maintenant elle nous réclame le loyer que nous ne pouvons pas lui donner puisque elle a encaisser le chèque et cet argent devait servir au loyer . Et en plus elle se garde bien de nous dire que la la caution du coté du cil est arrivé sur son compte ( c'est le cil qui nous a prévenu ) .
Que pouvons-nous faire contre cette femme qui a abusé de nous ?

maylin27 · Answer

Bonjour,
Normalement a la signature du bail on verse le dépot de garantie et le mois de loyer en cours.
le cil ayant versé le dépot de garantie avec 3 mois de retard,  le bailleur était en droit d'encaisser le chèque. Par contre, vous pouvez lui dire que le chèque qu'il a encaissé, viendra en déduction du prochain loyer.
Cordialement

taloline · Answer

Merci d'avoir répondu,
Le problème c'est qu'elle refuse de  déduire du loyé, bien au contraire puisqu'elle veut que on lui pai entièrement . Et on ne peu pas payait un 2ème loyé dans le même et la moindre des choses c'est de prévenir  c'est quand même 700 euros et en plus elle nous relance tous les jours pour le loyé "impayé" . 
Et puis elle l'aurais eu beaucoup plus vite si elle avait pas attendu 2 mois avant d'en parlé et la qu'elle la elle se garde bien de le dire qu'elle l'a reçu .
Cordialement

maylin27 · Answer

bonjour tatoline
vous allez faire un LRAR a votre propriétaire en lui faisant le détail :
1 - Dépot de garantie versé par le CIL a hauteur de x euros représentant 1 mois de loyer hors charges 
2 - Détail des loyers payés par vous avec les n° de chèque
3 - Chèque qu'elle a encaissé
Normalement vous devez avoir 1 verserment en trop. Vous vous mentionnez bien que ce versement vient en déduction et que si elle insiste, vous aurez recours au tribunal pour regler le litige. 

Tenez nous au courant.

Cordialement

Caution encaissé 2 fois

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