Probleme de parcelle

Bonjour,

mon ami et moi sommes sur le point d acheter une maison a la campagne (compromis deja signe).

Avant de le signer nous avons decouvert en consultant les plans du cadastre qu une parcelle qui n était pas officiellement ratache a la maison était occupe par les propriétaires qui nous ont informe ne pas être au courant...

Nous avons place en condition particulière sur le compromis que la parcelle pouvait être rattachée a la maison et qu aucun loyer ni arrière ne pouvait nous être réclame.

Le notaire nous dit faire les recherches nécessaires pour retrouver l acte de propriété du propriétaire de la parcelle car visiblement personne ne sait comment il l a acquis...

Que me conseillez vous de faire car mon ami ne veur pas donner le préavis de notre logeement actuel tant que tout ne sera pas règle a ce niveau... Je vous remercie par avance de vos précieux conseils merci