Petit Problème de caution
A95
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Rochat1 Messages postés 13438 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Rochat1 Messages postés 13438 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Suite à un litige avec notre ancienne propriétaire, j'ai besoins de renseignements.
Ils nous a été dit qu'au bout de cinq ans un certain nombre de choses pouvait passé en usure naturelle entre autre la peinture. J'aimerai savoir si c'est vrai et surtout quelles sont exactement les choses prises en comptes.
Merci d'avance.
Suite à un litige avec notre ancienne propriétaire, j'ai besoins de renseignements.
Ils nous a été dit qu'au bout de cinq ans un certain nombre de choses pouvait passé en usure naturelle entre autre la peinture. J'aimerai savoir si c'est vrai et surtout quelles sont exactement les choses prises en comptes.
Merci d'avance.
A voir également:
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4 réponses
Bonjour,
une peinture qui jauni ou qui terni avec le temps est une usure normale. une peinture jaunie par le tabac, sale, rayée pour enlever les taches, c'est une dégradation dont un montant justifié par devis ou facture peut etre retenu sur le dépot de garantie du locataire.
Je suis locataire depuis 14 ans, et les peintures n'ont pas bougé..... un lessivage doux tous les 3 ou 4 ans, et c'est reparti pour un tour....
Cordialement
une peinture qui jauni ou qui terni avec le temps est une usure normale. une peinture jaunie par le tabac, sale, rayée pour enlever les taches, c'est une dégradation dont un montant justifié par devis ou facture peut etre retenu sur le dépot de garantie du locataire.
Je suis locataire depuis 14 ans, et les peintures n'ont pas bougé..... un lessivage doux tous les 3 ou 4 ans, et c'est reparti pour un tour....
Cordialement
Merci pour ces renseignements. En fait le problème est que c'est un chauffage par soufflerie et que cela occasionne un espèce de dépôt de suie sur les murs au niveau de la sortie du chauffage et le peu qu'on a essayé de nettoyer bah ça s'étale encore plus et la peinture s'en va! même juste a l'eau)
L'état des lieux de sortie est déjà fait (en un seul exemplaire je sais nous avons été naïf!) nous n'avons pas le double. elle nous avait déclarer verbalement vouloir refaire les peinture de toute façon et la moquette aussi.
La peinture a été fait par les anciens locataires il y a dix ans. Et nous les avons laissé car elles été encor très bien hormis des traces noires par endroit (que nous avons essayé de nettoyer mais comme je l'ai dit plus haut la peinture s'enlève facilement, même avec un lessivage doux...)
A part ces traces les peintures sont en bonne état!
Nous avons reçu un courrier de notre propriétaire nous disant qu'elle garde les 990€ de caution sans nous donner de réel motifs nous essayons donc de trouver des raisons.
L'état des lieux de sortie est déjà fait (en un seul exemplaire je sais nous avons été naïf!) nous n'avons pas le double. elle nous avait déclarer verbalement vouloir refaire les peinture de toute façon et la moquette aussi.
La peinture a été fait par les anciens locataires il y a dix ans. Et nous les avons laissé car elles été encor très bien hormis des traces noires par endroit (que nous avons essayé de nettoyer mais comme je l'ai dit plus haut la peinture s'enlève facilement, même avec un lessivage doux...)
A part ces traces les peintures sont en bonne état!
Nous avons reçu un courrier de notre propriétaire nous disant qu'elle garde les 990€ de caution sans nous donner de réel motifs nous essayons donc de trouver des raisons.
Bonjour,
S'il a installé un chauffage qui souffle, et si la peinture n'est pas lessivable, cela ne peut pas vous être imputé.
Vous ne pouviez pas laisser le chauffage arrêté pour ne pas salir, faut être logique.
Aucune retenue ne peut être faite, si rien n'est mentionné sur l'EDL et de toutes façons, il faudrait au moins un devis.
S'il a installé un chauffage qui souffle, et si la peinture n'est pas lessivable, cela ne peut pas vous être imputé.
Vous ne pouviez pas laisser le chauffage arrêté pour ne pas salir, faut être logique.
Aucune retenue ne peut être faite, si rien n'est mentionné sur l'EDL et de toutes façons, il faudrait au moins un devis.
Bonjour,
Un appartement est considéré à refaire totalement tous les 9 ans. Au bout de 5 ans vous pouvez estimé l'usure à 55 %. En plus vous utilisez un chauffage à soufflerie. La vitesse de la salissure augmente de 300%. Ce qui est dommage c'est de ne pas avoir conservé un double de l'EDLS. Dans tous les cas, demandez les factures ou devis.
Un appartement est considéré à refaire totalement tous les 9 ans. Au bout de 5 ans vous pouvez estimé l'usure à 55 %. En plus vous utilisez un chauffage à soufflerie. La vitesse de la salissure augmente de 300%. Ce qui est dommage c'est de ne pas avoir conservé un double de l'EDLS. Dans tous les cas, demandez les factures ou devis.
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