Petit Problème de caution
A95
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Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024 - 31 mars 2012 à 14:47
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maylin27
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30 mars 2012 à 13:20
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Bonjour,
une peinture qui jauni ou qui terni avec le temps est une usure normale. une peinture jaunie par le tabac, sale, rayée pour enlever les taches, c'est une dégradation dont un montant justifié par devis ou facture peut etre retenu sur le dépot de garantie du locataire.
Je suis locataire depuis 14 ans, et les peintures n'ont pas bougé..... un lessivage doux tous les 3 ou 4 ans, et c'est reparti pour un tour....
Cordialement
une peinture qui jauni ou qui terni avec le temps est une usure normale. une peinture jaunie par le tabac, sale, rayée pour enlever les taches, c'est une dégradation dont un montant justifié par devis ou facture peut etre retenu sur le dépot de garantie du locataire.
Je suis locataire depuis 14 ans, et les peintures n'ont pas bougé..... un lessivage doux tous les 3 ou 4 ans, et c'est reparti pour un tour....
Cordialement
A95
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30 mars 2012
30 mars 2012 à 13:55
30 mars 2012 à 13:55
Merci pour ces renseignements. En fait le problème est que c'est un chauffage par soufflerie et que cela occasionne un espèce de dépôt de suie sur les murs au niveau de la sortie du chauffage et le peu qu'on a essayé de nettoyer bah ça s'étale encore plus et la peinture s'en va! même juste a l'eau)
L'état des lieux de sortie est déjà fait (en un seul exemplaire je sais nous avons été naïf!) nous n'avons pas le double. elle nous avait déclarer verbalement vouloir refaire les peinture de toute façon et la moquette aussi.
La peinture a été fait par les anciens locataires il y a dix ans. Et nous les avons laissé car elles été encor très bien hormis des traces noires par endroit (que nous avons essayé de nettoyer mais comme je l'ai dit plus haut la peinture s'enlève facilement, même avec un lessivage doux...)
A part ces traces les peintures sont en bonne état!
Nous avons reçu un courrier de notre propriétaire nous disant qu'elle garde les 990€ de caution sans nous donner de réel motifs nous essayons donc de trouver des raisons.
L'état des lieux de sortie est déjà fait (en un seul exemplaire je sais nous avons été naïf!) nous n'avons pas le double. elle nous avait déclarer verbalement vouloir refaire les peinture de toute façon et la moquette aussi.
La peinture a été fait par les anciens locataires il y a dix ans. Et nous les avons laissé car elles été encor très bien hormis des traces noires par endroit (que nous avons essayé de nettoyer mais comme je l'ai dit plus haut la peinture s'enlève facilement, même avec un lessivage doux...)
A part ces traces les peintures sont en bonne état!
Nous avons reçu un courrier de notre propriétaire nous disant qu'elle garde les 990€ de caution sans nous donner de réel motifs nous essayons donc de trouver des raisons.
feloxe
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30 mars 2012 à 14:15
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De toute façon toute retenue sur le dépot de garantie doit être justifié par une facture
Bonjour,
S'il a installé un chauffage qui souffle, et si la peinture n'est pas lessivable, cela ne peut pas vous être imputé.
Vous ne pouviez pas laisser le chauffage arrêté pour ne pas salir, faut être logique.
Aucune retenue ne peut être faite, si rien n'est mentionné sur l'EDL et de toutes façons, il faudrait au moins un devis.
S'il a installé un chauffage qui souffle, et si la peinture n'est pas lessivable, cela ne peut pas vous être imputé.
Vous ne pouviez pas laisser le chauffage arrêté pour ne pas salir, faut être logique.
Aucune retenue ne peut être faite, si rien n'est mentionné sur l'EDL et de toutes façons, il faudrait au moins un devis.
Rochat1
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31 mars 2012 à 14:47
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Bonjour,
Un appartement est considéré à refaire totalement tous les 9 ans. Au bout de 5 ans vous pouvez estimé l'usure à 55 %. En plus vous utilisez un chauffage à soufflerie. La vitesse de la salissure augmente de 300%. Ce qui est dommage c'est de ne pas avoir conservé un double de l'EDLS. Dans tous les cas, demandez les factures ou devis.
Un appartement est considéré à refaire totalement tous les 9 ans. Au bout de 5 ans vous pouvez estimé l'usure à 55 %. En plus vous utilisez un chauffage à soufflerie. La vitesse de la salissure augmente de 300%. Ce qui est dommage c'est de ne pas avoir conservé un double de l'EDLS. Dans tous les cas, demandez les factures ou devis.
La législation juridique et financière évolue en permanence...