Non départ du locataire
Pauvre propriétaire
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Propriétaire d'un appartement, j'ai reçu il y a maintenant trois mois une lettre recommandée de ma locataire m'informant de la rupture du contrat de location.
Elle a été appelée pour l'état des lieux et vient de m'annoncer que, n'ayant pas "retrouvé" de logement, elle ne veut pas déménager!!! ( même si elle essaye de dire que l'appartement serait insalubre, alors qu'elle n'a pas fait faire les travaux sur un dégâts des eaux!!!)
Inutile de dire que le loyer n'est pas payé depuis deux mois...; le couteau ne lui avais été mis sous la gorge pour autant.
Que dois-je faire?
Propriétaire d'un appartement, j'ai reçu il y a maintenant trois mois une lettre recommandée de ma locataire m'informant de la rupture du contrat de location.
Elle a été appelée pour l'état des lieux et vient de m'annoncer que, n'ayant pas "retrouvé" de logement, elle ne veut pas déménager!!! ( même si elle essaye de dire que l'appartement serait insalubre, alors qu'elle n'a pas fait faire les travaux sur un dégâts des eaux!!!)
Inutile de dire que le loyer n'est pas payé depuis deux mois...; le couteau ne lui avais été mis sous la gorge pour autant.
Que dois-je faire?
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1 réponse
Vous devez lui réclamer les loyers de retard par une mise en demeure de payer sous 8 jours par lrar.
Informez la qu'elle n'est plus locataire mais occupante sans titre ni droits et que a ce titre l'indemnité d'occupation sera de X (loyer x3).
Informez la aussi que vous allez saisir la juridiction compétente et demander son expulsion.
Si elle est salariée vous pourrez demander une saisie sur salaire
Ne délivrez plus de quittance de loyers (sauf pour les 2 mois qu'elle vous doit)cela reconduirait le bail.
Informez la qu'elle n'est plus locataire mais occupante sans titre ni droits et que a ce titre l'indemnité d'occupation sera de X (loyer x3).
Informez la aussi que vous allez saisir la juridiction compétente et demander son expulsion.
Si elle est salariée vous pourrez demander une saisie sur salaire
Ne délivrez plus de quittance de loyers (sauf pour les 2 mois qu'elle vous doit)cela reconduirait le bail.
La législation juridique et financière évolue en permanence...