Nu-proprietaire

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 Bernar65 -
Bonjour,

Mon compagnon et moi souhaiterions acheter un bien immobilier et pour nous aider financièrement, le père de mon compagnons (l'usufruitier) vient de vendre un studio qu'il possédait et dont mon compagnon est le nu propriétaire.

Ce studio a été acheté il y 36 ans par le père de mon compagnon, et mon compagnon en est le nu propriétaire depuis 15 ans.

Le bien vient d'être vendu pour la somme de 140000€ net vendeur. Mon compagnon à 34 ans et son père 69.

Je souhaiterais donc savoir combien mon compagnon va y il toucher sur cette vente?

Par avance merci de votre réponse.

Cordialement

1 réponse

Bonjour,
Si c'est le barème fiscal qui est retenu pour valoriser l'usufruit, votre compagnon devrait percevoir 70% de la valeur du bien.
A quoi il conviendra toutefois de déduire l'impôt sur une éventuelle plus-value, la date et la valeur de référence étant celles de la donation (à moins que ce studio soit la résidence principale de votre compagnon).
Cordialement.
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