Séparation avec maison !!

Bonjour,
Nous nous sommes séparés, nous vivions en union libre, et avons acheté une maison en indivision. Je voudrais savoir quel sont les règles dans ce cas. Nous avons fait estimer la maison, je suis allé à la banque pour régulariser la situation et racheter sa part. Mais aujourd'hui, elle n'est plus d'accord sur le montant estimé. Un avocat m'a indiqué que si je pouvais prouver que j'avais réglé le montant de touts les loyers, elle n'avait aucun droit sur la maison. Est-ce la vérité. Ce n'est absolument pas mon intension d'en arriver là, mais la maison est en zone innondable, donc pratiquement invendable la moitié des pièces est à finir et l'isolation entièrement à refaire, l'estimation à 180 000 € me parait des plus généreuse.
Cette avocat a-t-il raison?
Cordialement