Mandat de vente semi-exclusif

Résolu
PascaleM - 4 mars 2012 à 03:09
 PascaleM - 4 mars 2012 à 15:18
Bonjour,
Je viens de signer le 1er mars 2012 un mandat de vente semi-exclusif avec une agence à mon domicile. La personne m'a imposé la clause d'encaisser la moitié des frais d'agence prévus si je vends le bien par moi-même (ils s'occuperaient dans ce cas de toutes les démarches). Depuis, cela me tracasse... Est-ce que j'aurais dû insister pour pouvoir vendre le bien par moi-même sans rien leur devoir ? Il s'agit d'une agence connue qui m'a dit ne proposer que ce type de mandat semi-exclusif. Qu'en pensez-vous ? Est-ce que c'est abusif ou est-ce que c'est ce que proposent la plupart des agences en mandat semi-exclusif ? Je sais que j'ai un délai de 7 jours pour me rétracter.... qu'en pensez-vous ?
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5 réponses

sophiag
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4 mars 2012 à 06:51
Bonjour
Rétractez vous , vous n'allez pas donner la moitié d'une commission alors que vous vendez vous même et qu'il suffit alors de faire le compromis de vente auprès du Notaire qui est habilité à le faire.
Maintenant, vous pouvez leur proposer un mandat simple, sans petit paragraphe en tout petit ou autres commissions ou vous allez voir une autre agence
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bonjour, c'est limite de l'escroquerie et abus de faiblesses cela n'existe pas le semi exclusif ou il est exclusif ou ilest simple mais pas mi s simple mi exclusif !

Vous leur envoyez un rec AR en disant que vous avez consulte un avocat et que leur mandat est illegal et que vous y mettez fin. Et que vous comptez porter plainte contre eux aupres des autorites comme aupres de leur organisme professionnel. FNAIM et autres.

Et la prochaine fois c'est SIMPLE et ne vous hlaissez plus embobiner !

Regardez si dans votre contrat habitation vous n'avez pas un volet protection juridique, ils pourrait vous epauler dans ce dossier
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kasom
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4 mars 2012 à 10:12
c'est amusant de voir que ceux qui n'y connaissent rien répondent malgré tout

le mandat semi exclusif n'est pas une escroquerie, il a ses avantages et ses inconvénients c'est tout

Vous leur envoyez un rec AR en disant que vous avez consulte un avocat et que leur mandat est illegal et que vous y mettez fin. Et que vous comptez porter plainte contre eux aupres des autorites comme aupres de leur organisme professionnel.


vous avez d'autres conseils aussi débiles ??
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Halphie

vous répondez des choses completement FAUSSE

j'espére que vous n'etes un professionnel sinon AU SECOURS

Sachez que dans les agents immobiliers il y a beaucoup de vrai professionnel, on voit les autres a son image......

je travaille avec les mandats semi exclusifs FNAIM et c'est tout a fait légal et honnete. lorsqu'une agence trouve un acquéreur dans les 2 à 3 jours le compromis peut être signé avec un notaire il faut attendre 3 semaines. L'acquéreur a temps de trouver autre chose. Et le financement, c'est une paille pour vous, Il y au grand nombre d'acheteur qui visite des biens 20 a 50% au dessus de leur budget pour voir !!!

Vendre un bien immobilier est un métier
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kikifather
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4 mars 2012 à 11:40
@Halphie

Quand on ne connait pas on ne répond pas

renseignez vous un minimum avant de répondre des inepties.

il existe 3 types de mandats : non exclusif, semi-exclusif et exclusif.


Pour votre culture immobilière :

http://www.explorimmo.com/immo/conseils/guide-immobilier/vendre/role-de-l-agent-immobilier/les-differents-types-de-mandats.html
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c'est un forum donc chacun y donne son avis !
Je pense comme sophie c'est donc, pour vous faire plaisir ,de la semi escroquerie du semi enrichissement sans cause !

La venteest un metier et la vente immobiliere ne reponds pas du tout aux memex criteres que la vente de tous les autres produits !

Pour beaucoup de gens utilisateurs, de nombreuse personnes de l'immobiler sont juste des intermediaires comme le bon coin ou autres

et vendent des produits qui ne leur appartiennent pas, sans faire aucun travail reel a part coller une affiche dans une vitrine,

et souvent dans certains coins de france quelques uns se rendent coupables de collusion entre eux pour faire baisser opportunément le marche pour vendre plus vite et toucher leur com !

par exemple,aussi ils ne font aucune demarche active de prospection ou de marketing comme les commerciaux de tous les autres produits

et en plus se gargarisent entre eux de leur propre importance façon notable ou clown façon stephane Plazza !
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