Bornage

Bonjour,
J'ai signé l'acte de vente de mon terrain le 13 janvier 2012. Le terrain est situé sur un lotissement. Les bornes ont été mises sur le terrain avant que je signe l'acte de vente. Aujourdh'ui, mon constructeur m'explique qu'il ne peut pas construire la maison telle que défini sur le permis de construire. Selon lui, la borne qui est un clou n'est pas une vrai borne de géometre. Il n'a dailleurs pas hésité a aracher le clou lui même. Il l'avoue. Nous avons retrouvé ce clou posé sur nos compteurs, juste a coté. Le constructeur demande aujourd'hui que l'on signe et donne notre accord pour qu'on décale la maison de 10 cm de ce qui était convenu sur le permis de construire, pour se garantir que la maison qu'il construit sera bien aux 3 metres de la limite du terrain. En effet, selon lui, les mesures du terrain indiquées sur le plan ne correspondent pas à la réalité de l'emplacement des bornes.
Le lotisseur, anciennement propriétaire du terrain nous garantie que ce clou est une vrai borne.


Je ne souhaite pas que ma maison soit décalée de 10 cm. Par ailleurs, cela ne risquerait-il pas de rendre caduque la conformité de ma maison, étant donné que l'emplacement serait différent de celui indiqué sur le permis de construire?
Comment puis je savoir si cette borne est une vrai borne, et surtout si elle est bien positionnée? Je ne souhaite pas avoir des problèmes avec mes voisins plus tard.
Quels sont les recours si effectivement le clou n'est pas une borne?
Quels sont les recours si effectivement le clou est une borne? (le constructeur l'ayant arraché).

Je vous remercie par avance!!!