Vente appartement agence particulier

appartement13 - 2 mars 2012 à 13:55
kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 - 2 mars 2012 à 20:15
Bonjour, notre appartement est en vente en agence,en exclusivite , et sur un site gratuit .nous avons ete contacte par une personne qui souhaite acheter ce bien et au prix que nous souhaitons, seulement cette personne a visite avec une agence faisant partie de l'exclusivité. si nous resilions tout contrat avec les agences (nous sommes dans les delais) pouvons nous lui vendre sans probleme ?

3 réponses

feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 947
2 mars 2012 à 14:06
Non,elle a visité avec une agence elle doit acheter par agence.
Le fait d'avoir signé un mandat d'xclusivité vous interdit de vendre sans payer les frais d'agence
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
2 mars 2012 à 14:12
Question : pourquoi passer une publicité alors que vous avez signé un mandat exclusif ? C'est complètement illogique.
Réponse : vous ne pouvez pas négocier avec cet acquéreur.
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Bonjour,
quelle drole d'idée de signer avec exclusivite car quelle que soit la vente vous devrez la commission a l'agence !

Il faut signer des mandats sans exclusivite !
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
2 mars 2012 à 14:10
Ha ? Bien sur....pourquoi ne pas signer une exclusivité ? Parce que c,est une drôle d'idée ? Quelle argumentation !
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Parce que vous transferez la possibilité de vente seulement a l'agence ! donc vous ne pouvez plus vendre en direct l'agence est payee qu'elle bosse ou pas !
Serait ce que l'on ne vous l'a pas dit a la signature du mandat en question ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
2 mars 2012 à 14:23
Ici vous ne parlez que de la forme du contrat et non pas de son intérêt. Encore une erreur : l'agence ne peut prétendre à rémunération que lors de la signature de l'acte de vente, pas avant.
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c'est quoi l'interet... ?!
c'est la forme qui procure les 20000 euros de coma l'agence pas le fond !!!!!

et en plus conclure un mandat de vente en exclusivite c'est pas pour organiser des visites touristiques de votre bien c'est pour avoir une vente ! MDR


Que vous le vendiez vous meme a votre voisine a votre cousine Berthe ou a gaston l'agence touchera sa com c'est limite de l'enrichissement sans cause !

mais vous qui avez l'air si mailin pourquoi donc cette exclusivité ?
Un mandat normal est suffisant !
Vous as t on explique avant la signature vous n'avez pas repondu ,!
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
2 mars 2012 à 15:02
mais vous qui avez l'air si mailin pourquoi donc cette exclusivité ?

je comprend que lbigaret ne vous réponde pas, votre argumentation tient plus lieu d'un devoir de fin de troisième que de quelque chose de murement réfléchi ;=))
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