Terrain en terre qui seme la pelouse ?

Bonjour,
voila nous sommes entrée dans la maison en mars dernier , ca fait un an que nous somme dedans donc ;

quand nous sommes entré le jardin derrière n'était que terre et gravillon .
nous nous sommes vite rendu compte que ca allait être l'enfer avec les trois enfants .
il fait super beau en ce moment , les enfants jouent donc dehors et deviennent vitre très poussiéreux , nous avons décidé de faire le gazon .

sauf que nous ne voulons faire aucun cadeau a notre propriétaire , celui ci essaye toujorus de nous faire payer des réparation qui ne nous incombe pas .

qui peux me dire si c'est au propriétaire ou au locataire de faire cela ? il n'y a jamais eu de gazon sur le terrain depuis notre arrivé , une touffe sur un côté ! les anciens locataires n'ont surement pas entretenu comme il fallait . ce n'est donc as du tout une erreur d'entretien de notre part .

si c'est a nous de le faire pas de soucis ( on a prévu de louer la motobineuse samedi prochain ) mais voila on ne laisse rien passer au propio puisqu'il ne nous respecte absolument pas .

pour moi ca fait partie de la jouissance du terrain , qu'il nous empêche , parce que sincèrement c'est ignoble de laisser les enfants jouer au jardin ,ils sont dans un état après , c'est tellement sec , on a pas eu de pluie depuis ???????????????

Merci pour votre aide