Rafraichissement A la charge du proprio?

Bonjour,

ça fait 10 ans que nous sommes locataires.
Certaines tapisseries sont d'origine (1992), d'autres ont été refaites entre 2000 ( par anciens locataires) et 2002 (par nous à l'entrée).

[Lors de notre entrée, malgré les murs d'origine, ainsi que diverses petites dégradations (pans arrachés ou tachés dans certaines pièces), le proprio n'a pas voulu rafraichir à ses frais. Nous lui avions meme proposé, avec un budget serré payé par lui, de faire les travaux nous meme. Il a tout refusé]

En 10 ans d'occupation "normale", tout est donc (davantage) défraichit !

Peut on "forcer " le proprio à rafraichir les tapisseries (toutes, ou en partie --> les + vieilles)?
Cela semblerait normal, car il est prompt à encaisser un bon loyer...

Merci de votre réponse. Cdlt.