Rampe d,escalier
Cannelle
-
25 févr. 2012 à 14:12
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 26 févr. 2012 à 19:41
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 26 févr. 2012 à 19:41
A voir également:
- Obligation rampe d'escalier parties communes
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2 réponses
maylin27
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26 févr. 2012 à 06:45
26 févr. 2012 à 06:45
Bonjour,
aucune obligation pour le propriétaire de mettre une rampe sur un escalier intérieur d'un bien loué.
Cordialement
aucune obligation pour le propriétaire de mettre une rampe sur un escalier intérieur d'un bien loué.
Cordialement
canadianne
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Modifié par canadianne le 26/02/2012 à 06:56
Modifié par canadianne le 26/02/2012 à 06:56
Légalement , vous n'êtes pas tenu de mettre une rampe .
Par contre , vous pouvez trouver un arrangement avec votre locataire
en amotissant le cout de la rampe sur 5 ans en augmentant votre mensualité .
admettons un cout de 2000 euros divisé par 60 mois , ca fait 33 euros de plus par mois .et ca résoud le probléme .
Et si vous êtes aisés et charitable , vous en prenez la moitié a votre charge
et ca fait 15 euros par mois , ce qui est parfait pour votre bonne conscience .
Par contre , vous pouvez trouver un arrangement avec votre locataire
en amotissant le cout de la rampe sur 5 ans en augmentant votre mensualité .
admettons un cout de 2000 euros divisé par 60 mois , ca fait 33 euros de plus par mois .et ca résoud le probléme .
Et si vous êtes aisés et charitable , vous en prenez la moitié a votre charge
et ca fait 15 euros par mois , ce qui est parfait pour votre bonne conscience .
Reinedeseptembre
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26 févr. 2012 à 09:19
26 févr. 2012 à 09:19
bonjour
Question: cette somme de 15 ou 20€ est en sus du loyer. Comment déclare-ton ça dans le régime réel ? merci pour la réponse
Question: cette somme de 15 ou 20€ est en sus du loyer. Comment déclare-ton ça dans le régime réel ? merci pour la réponse
canadianne
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Modifié par canadianne le 26/02/2012 à 09:30
Modifié par canadianne le 26/02/2012 à 09:30
bonjour
non elle n'est pas en sus du loyer
c'est un arrangement amiable qui permet au locataire de bénéficier d'une rampe à laquelle il n'a pas de droit et au propiétaire de faire une pierre deux coups :
1/ contentez son locataire à peu de frais.
Le locataire ne pouvant se payer une rampe " cash " le montant de celle ci est "lissé" sur 60 mois ce qui est supportable d'un point de vue "trésorerie"
et si en plus le proprio fait un geste commercial ( tous les proprios ne sont pas des pourris ) la facture est coupée en deux et lissée ce qui fait 15 euros.par mois
d' autre part si le proprio déclare cette année ses revenus locatif " en frais réels " le montant de la facture sera débitée de ses revenus et il aura un gain fiscal.
Sachant que je suis parti sur une estimation de 2000 euros qui est un garnd maximun
je pense que 1500 serait plus réaliste .
non elle n'est pas en sus du loyer
c'est un arrangement amiable qui permet au locataire de bénéficier d'une rampe à laquelle il n'a pas de droit et au propiétaire de faire une pierre deux coups :
1/ contentez son locataire à peu de frais.
Le locataire ne pouvant se payer une rampe " cash " le montant de celle ci est "lissé" sur 60 mois ce qui est supportable d'un point de vue "trésorerie"
et si en plus le proprio fait un geste commercial ( tous les proprios ne sont pas des pourris ) la facture est coupée en deux et lissée ce qui fait 15 euros.par mois
d' autre part si le proprio déclare cette année ses revenus locatif " en frais réels " le montant de la facture sera débitée de ses revenus et il aura un gain fiscal.
Sachant que je suis parti sur une estimation de 2000 euros qui est un garnd maximun
je pense que 1500 serait plus réaliste .
Reinedeseptembre
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26 févr. 2012 à 09:29
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ok merci, je comprends bien le principe, mais alors il fait faire un avenant au bail avec augmentation du loyer ?...
et il vaut que le locataire ne parte pas avant la fin du bail.
et il vaut que le locataire ne parte pas avant la fin du bail.
Reinedeseptembre
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26 févr. 2012 à 09:29
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pardon pour mes fautes...suis mal réveillée
canadianne
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Modifié par canadianne le 26/02/2012 à 09:35
Modifié par canadianne le 26/02/2012 à 09:35
pour la modification du terme oui il faut faire un avenant ( gratuit pour le locataire )
et donner les raisons effectives de l'augmentation , ce qui constitue " un sous seing privé " tout à fait légal et inattaquable . ( sauf loyers "encadrés par la loi évidemment )
et donner les raisons effectives de l'augmentation , ce qui constitue " un sous seing privé " tout à fait légal et inattaquable . ( sauf loyers "encadrés par la loi évidemment )
La législation juridique et financière évolue en permanence...