Refus renouvellement bail pour perte caution
lulu
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Modifié par lulu le 22/02/2012 à 11:28
jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 - 22 févr. 2012 à 18:34
jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 - 22 févr. 2012 à 18:34
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jaqot
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22 févr. 2012 à 12:34
22 févr. 2012 à 12:34
bonjour , pourquoi renouveler ce bail ??? mème si madame est partie , elle est toujours sur ce bail et est responsable des éventuels impayés et dégradation !!il ne faut pas refaire un nouveau bail sur ce pretexte !! car vous n aurez plus de garantie sans madame !!
22 févr. 2012 à 14:12
Le problème est le suivant. Étant donné que nous souhaitons réévaluer le loyer à échéance du bail, nous avons si j'ai bien compris l'obligation, six mois avant l'échéance du bail, d'écrire aux locataires pour leur proposer un renouvellement de leur bail et leur indiquer le nouveau loyer auquel nous le leur proposons. Nous devons je crois écrire aux deux titulaires du bail, même si l'un d'eux, dans les fait n'habite plus l'appartement, pour le leur proposer.
Or, seul un des deux locataires titulaires du bail souhaitera son renouvellement, l'autre, qui a quitté le logement, ne souhaitera probablement plus maintenir sa caution ni rester locataire.
Le fait qu'il y avait deux locataires et deux cautions lors de la signature du bail initial, mais qu'il n'y a plus aujourd'hui de fait qu'un seul locataire et une seule caution (du moins l'une d'elle ne sera pas renouvellée) nous donne-t-il le droit de ne pas accepter de renouveler le bail et de signifier son congé au locataire restant?