Compromis de vente
Résolu
babou
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
je voudrais savoir si c'est normal que nous ayons signé un compromis de vente chez le notaire avant l'acquéreur?
il a fallu solliciter plusieurs fois l'acquéreur pour avoir une réponse.il n'a pas signé et n'est pas d'accord avec la condition suspensive liée à l'obtention d'un prêt par la condition suspensive.
Il nous demande de la remplacer par:
"le financement de l'acquisition se fera sur les fonds propres de Mr et Mme X dans la mesure où ils auront obtenu l'accord de leur banque sur le prêt relais qu'ils sollicitent dont l'accord devrait intervenir d'ici 3 à 4 semaines.
je me pose la question s'ils n'obtiennent pas leur prêt relais que se passe t-il? selon la somme les banques sont frileuses.
s'ils demandent un prêt relais,je suppose qu'il y a un bien à vendre.
en attendant une réponse
sincèrement
babou
je voudrais savoir si c'est normal que nous ayons signé un compromis de vente chez le notaire avant l'acquéreur?
il a fallu solliciter plusieurs fois l'acquéreur pour avoir une réponse.il n'a pas signé et n'est pas d'accord avec la condition suspensive liée à l'obtention d'un prêt par la condition suspensive.
Il nous demande de la remplacer par:
"le financement de l'acquisition se fera sur les fonds propres de Mr et Mme X dans la mesure où ils auront obtenu l'accord de leur banque sur le prêt relais qu'ils sollicitent dont l'accord devrait intervenir d'ici 3 à 4 semaines.
je me pose la question s'ils n'obtiennent pas leur prêt relais que se passe t-il? selon la somme les banques sont frileuses.
s'ils demandent un prêt relais,je suppose qu'il y a un bien à vendre.
en attendant une réponse
sincèrement
babou
A voir également:
- Compromis de vente
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Entretien terrain après compromis de vente - Forum acheter une maison
- Compromis signé maison toujours en vente - Forum Immobilier
- Location pendant compromis de vente - Forum Immobilier
- Location provisoire avant compromis de vente - Forum Immobilier
5 réponses
Bonsoir,
Ils sont bizarres vos acquéreurs : comment pourraient-ils financer l'opération par des fonds propres s'ils demandent un prêt (relai ou pas, ça ne change rien à l'affaire !) ?
Si le notaire obtempère, là, je ne comprends plus rien !
De toute manière, pour vous, ça ne change rien : que la condition suspensive parle d'un prêt ou d'un prêt relai, c'est toujours un prêt ! et 4 semaines, c'est un délai habituel.
Cdlt
Ils sont bizarres vos acquéreurs : comment pourraient-ils financer l'opération par des fonds propres s'ils demandent un prêt (relai ou pas, ça ne change rien à l'affaire !) ?
Si le notaire obtempère, là, je ne comprends plus rien !
De toute manière, pour vous, ça ne change rien : que la condition suspensive parle d'un prêt ou d'un prêt relai, c'est toujours un prêt ! et 4 semaines, c'est un délai habituel.
Cdlt
bsr babou
le notaire est ce le votre ou celui de l'acquéreur ?
il vaut mieux avoir 2 notaire afin que le votre défende vos intérêts !
ce n'est pas normal que la condition suspensive de financement n'indique pas d'informations sur la durée, le montant....etc
Imaginez que les acquéreurs vous présentent une lettre de refus de prêt parce qu'il ont demandé un tx de 2% par ex ou une durée de 40 ans ...!
J'exagère volontairement pour que vous compreniez qu'une clause quelle qu'elle soit doit indiquer des paramètres pour pouvoir la juger (durée, montant....etc)
le notaire est ce le votre ou celui de l'acquéreur ?
il vaut mieux avoir 2 notaire afin que le votre défende vos intérêts !
ce n'est pas normal que la condition suspensive de financement n'indique pas d'informations sur la durée, le montant....etc
Imaginez que les acquéreurs vous présentent une lettre de refus de prêt parce qu'il ont demandé un tx de 2% par ex ou une durée de 40 ans ...!
J'exagère volontairement pour que vous compreniez qu'une clause quelle qu'elle soit doit indiquer des paramètres pour pouvoir la juger (durée, montant....etc)
Bonsoir,
Il est toujours préférable de prévoir un rendez-vous commun entre les vendeurs et les acquéreurs, et ceci pour éviter des qui-propos et des interprétations surprenantes.
Je doute fortement que ce compromis a été signé dans une étude mais plutôt dans une agence immobilière.
Il est toujours préférable de prévoir un rendez-vous commun entre les vendeurs et les acquéreurs, et ceci pour éviter des qui-propos et des interprétations surprenantes.
Je doute fortement que ce compromis a été signé dans une étude mais plutôt dans une agence immobilière.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
j' ai vraiment l'impression d'avoir signé un chèque en blanc.
le notaire n'a pas signalé le montant du prêt ,ni la durée.
je voudrai tout de même que la vente se fasse dans les délais normaux et que çà ne traîne pas en longueur car je cherche l'erreur , une intuition. déjà 3 semaines de perdues.