Je me suis faite avoir sur un bail

Bonjour,
j'ai visité une maison et signé le contrat de location le 24.01 pour commencer le bail le 18.02 ... le proprio ma fait vite signé le contrat et ma soi disant donné les clefs avant par gentillesse alors que c'était tout simplement pour que je chauffe a ma charge!!! le 15.02 on a déménager nos meubles et allumer le compteur a eau car avec les geléés le proprio ma dit de fermer le compteur bref et la on c'est aperçu que toute la tuyauterie est morte les murs sont inondés d'eau il ya des infiltrations de plus c'est une maison qui n'a pas d'aération le chauffage dans la salle d'eau ne fonctionne pas ect ect pleins de vices!!! donc ce jour la on a décidé de na pas prendre la maison impossible d'utiliser d'eau déja une et j'ai 2enfants donc on a refait le déménagement pour réaménnager dans notre appart maintenant le proprio me demande 1mois de loyer puis 2!!!!!.... a t'il le droit car le proprio se doit de louer un logement décent alors que la c'est inhabitable???? demain je compte aller a la gendarmerie pour déposer c'est clefs et il ne veux pas me rembourser la partie de loyer que je lui est donné ( le reste et la caution c'est le fsl) donc il ne veut pas rembourser !!!! comment faire svp