Un heritier refuse de signer les papiers

Bonjour,
Je vous explique la situation. En 1974 mon beau père est décédé et a donc laissé en heritage un appartement qu'il avait acheté avec son épouse, la succession n'avait jamais été faite sur cet appartement donc nous avons pris les choses en mais cette année et fait établir la succession qui se compose de cette manière : 50% pour ma belle mère et les autres 50% entre les deux fils. Maintenant ma belle mère est placée en institution pour son alzheimer et nous souhaitons vendre l'appartement, le juge des tutelles nous a autorisé a vendre la part de ma belle mère et mon époux veut vendre aussi, seulement le frère de ce dernier à décidé de nous mettre des batons dans les roues (alors que ça fait des années qu'il n'a plus aucuns contacts avec sa mère) et refuse de signer les papiers qui permettraient la vente, que pouvons nous faire en sachant que nous avons 3/4 des parts et voulons vendre le plus rapidement possible car des frais de copropriété s'accumulent pour cet appartement qui n'est plus occupé?
Merci d'avance de votre aide